В Вилейке завершается строительство долевого дома в Северном (фото)

В Вилейке в микрорайоне Северный-2 завершается строительство первого в городе долевого дома. В то же время заморозилась стройка на Независимости.

Напомним, строительство первого долевого дома в Вилейке планировали завершить в ноябре. Как рассказал kraj.by директор УКС Вилейского района Александр Крупский, строители должны уложиться в сроки.

Чем отличается долевой дом от обычного

Дом состоит из двух корпусов, каждый – на 40 квартир. Один из них – как раз долевой, в котором поселятся те, кто подпадает под Указ Президента №13: многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, проживающие в общежитии более 10 лет, сироты, военнослужащие, молодые семьи с двумя несовершеннолетними детьми и другие. В нем квартиры будут сданы жильцам с черновой отделкой.

Второй – на 20 социальных и 20 арендных квартир. В нем жилье будет иметь полную отделку. Квартиры распределит райисполком после сдачи дома в эксплуатацию.

По словам Александра Крупского, строительство дома по долевому принципу отличается от обычного госзаказа только для заказчика (УКСа) и подрядчика (строительной организации). Для будущих жильцов разницы нет никакой. Они точно так же получают кредит в банке и выплачивают его в соответствии с условиями.

А районный УКС и строители занимаются стройкой за свой счет без оплаты, пока на счета будущих жильцов не поступят деньги из банка. Для первого это срок приблизительно в 7-8 месяцев, для вторых – 3-4 месяца. Зато УКС в отличие от госзаказа имеет возможность заработать на строительстве.

Из 40 будущих владельцев квартир в долевом доме 36 уже утверждены облисполкомом, 16 открыли в банке кредитную линию.

Новый строящийся дом в Северном микрорайоне. Официально объект называется «80-квартирный жилой дом «Северный-35»

Свежий асфальт на дороге между строящимся и готовыми домами

Сколько нужно внести денег самим

По словам директора УКСа, далеко не каждый из когда-то ставших на учет нуждающихся может или хочет строить квартиру, когда подходит его очередь. Кто-то переехал, вышел из нужного возраста, у кого-то появилась другая собственность, кто-то считает, что не осилит строительство финансово.

Сколько будущим жильцам долевого дома приблизительно нужно будет внести денег самим, объяснила экономист УКСа Вилейского района Надежда Атрошка.

Банк выдаст деньги в зависимости от количества членов семьи – на каждого человека прокредитуют по 20 кв. метров.

Например, если в семье три человека, то банк даст кредит на 60 кв. метров по 660 рублей за каждый квадрат. Всего – 39 600 рублей. Полная же стоимость одного квадрата составляет предварительно 830 рублей. Если квартира двухкомнатная, а их метраж в новом долевом доме в Северном 58,52 кв. метра, то на нее нужно 48 416 рублей. Т.е. людям самим нужно доплатить до конца строительства еще 8 816 рублей. Это по сегодняшнему курсу около 4,5 тысяч долларов. Последний платеж – в декабре.

У других жильцов – другие суммы. Кому-то кредит покроет всю стоимость жилья. Все зависит от количества членов семьи. Напомним, по Указу №13 многодетные семьи будут выплачивать его под 1% 40 лет, остальные – под 5% 20 лет. На лишнюю площадь можно взять другой кредит, уже не льготный.

На Независимости у подрядчика не хватило ресурсов

В социально-коммерческом корпусе нового дома в Северном микрорайоне рабочие молодечненского ПМК-212 уже устанавливают кровлю, окна, делают отделку. В долевом – идет кладка 4-5 этажей.

Зато работы по госзаказу на строительство 30-квартирного дома по ул. Независимости остановились на начальном этапе, несмотря на то, что должны быть полностью закончены к концу сентября. Местные жители говорят, что уже давно не видели на площадке строителей.

Как пояснил директор вилейского УКСа, у подрядчика, столичного УП «Минскоблсельстрой», нет денежных средств. А по договору он должен выполнять работы за собственный счет без аванса.

Строительство 30-квартирного дома на ул. Независимости стоит. Фотографии сделаны 22 сентября

Что в будущем году?

«В будущем году мы бы хотели построить в Вилейке много жилья, – говорит Александр Крупский. – Все зависит от того, удовлетворит ли наши запросы область. И в Северном планируем строительство, и в городе, если райисполком выделит места».

Ольга ФРОЛОВА
Фото автора