В Вилейском райисполкоме рассказали, кому достанется и сколько будет стоить жилье в первом арендном доме (инфографика)

В списке претендентов на коммерческое жилье – семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие первоочередное право: судьи, прокурорские работники, молодые специалисты, работающие по распределению, и другие.

Кому дадут квартиры?

– Все 60 квартир в арендном доме на Городищенской, 5 сейчас свободны. Шесть квартир (10% от общего количества в доме – прим. Край.бай) мы предоставим военнослужащим, еще 18 квартир (30%) – тем, кто также имеет первоочередное право, – рассказала Край.бай главный специалист отдела ЖКХ Вилейского райисполкома Александра Наумчик.

По постановлению Совмина Беларуси №1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования», первоочередное право на арендное жилье имеют судьи, прокурорские работники, молодые специалисты, приехавшие в город по распределению, военнослужащие, работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что для занятия вакансии нет равноценной замены, а также ученые, профессорско-преподавательский состав вузов и работники организаций культуры.

Остальные 36 арендных квартир распределятся между нуждающимися, которые числятся в списке на улучшение жилищных условий. Будут исходить из сроков постановки на учет нуждающихся – чем раньше семья стала на учет, тем выше вероятность получить такое жилье. Квартиры коммерческого использования будут предоставляться в пределах от 15 до 20 кв. м на каждого члена семьи. При этом, получив арендное жилье, семья автоматически исключается из списка нуждающихся, так как арендное жилье в данном случае и есть способ улучшить свои жилищные условия.

Жильцы смогут зарегистрироваться в арендной квартире, но не имеют права ее обменять, приватизировать, делить и сдавать в аренду (п. 1.2, п.2 Указа Президента Беларуси №563).

Если желающих получить арендное жилье среди нуждающихся в улучшении жилищных условий не окажется, претендовать на коммерческие квадратные метры могут и не состоящие на учете граждане.

– В этом случае мы рассмотрим кандидатуру того, кто обратился в райисполком с заявлением первый, – пояснила главный специалист отдела ЖКХ.

Сколько стоит?

Исходя из данных, предоставленных Край.бай в райисполкоме, в среднем размер арендной платы за однокомнатную квартиру составит 80 рублей в месяц, за «двушку» придется заплатить 120 рублей, «трешка» обойдется в 150 рублей. Также жильцы будут оплачивать коммунальные услуги.

Для схемы расчета арендной платы берутся три показателя: базовая величина, коэффициент в зависимости от благоустройства и расположения города – для Вилейки он равен 0,5, и понижающий коэффициент к площади квартиры – 0,2 базовой величины.

Во сколько обойдутся квартиры в первом арендном доме в Вилейке с площадью 38,5 кв. м, 58,0 кв. м. и 75,0 кв. м – в нашей инфографике.

Как получить арендную квартиру?

Чтобы получить квартиру в арендном доме, гражданам нужно обратиться с ходатайством и заявлением в службу «Одно окно» в райисполкоме (кабинет №8). Заявления принимаются с 11 по 25 октября включительно с 8.00 до 17.00. С собой нужен паспорт и справка о том, что гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме этого, заявителю нужно предъявить справку из БТИ о наличии в собственности недвижимости в Вилейке.

На сколько дается жилье и за что могут выселить?

Договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилфонда с семьей или гражданином заключается на пять лет. Если все это время жилец будет добросовестно соблюдать правила договора, срок пользования жильем можно будет продлить еще на пять лет.

А вот в случае нарушений правил пользования арендным жильем и вовсе может его лишиться, отметила Александра Наумчик.

Поводом для расторжения договора найма может стать добровольный выезд семьи из жилья, смена профессии для первоочередников, систематическое (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушение или порча жилого помещения, либо его использование не по назначению. Также лишиться жилья можно за двухмесячную задолженность по коммунальным услугам и по арендной плате.

Юлия ЛАХВИЧ
Инфографика автора