Плакала общага

«Студент снимет комнату или квартиру». Объявления подобного рода нередко можно встретить на страницах местных СМИ. Особенно много их появляется в августе-сентябре, когда молодые люди приезжают в Мозырь за знаниями. Кто-то впервые переступает порог училищ и колледжей, а для кого-то открываются двери Мозырского государственного педагогического университета. Но независимо от этого, все они – студенты. Есть повод для радости! Но не тут-то было. Сложности учебного процесса – еще полбеды. Главная проблема, с которой сталкивается сегодняшний студент, приехав в Мозырь, жилье. К сожалению, не все новоиспеченные студенты могут рассчитывать на заветные «квадраты» общаги.
- В первую очередь жильем стараемся обеспечить тех студентов, которые имеют внеочередное право на получения жилого помещения, т.е. дети-сироты, дети из банка талантливой молодежи, дети из семей военных и т.д., - говорит проректор по учебно-воспитательной работе Сергей Щур. - Жилье студентам предоставляется на основании решения комиссии по жилищно-бытовым вопросам студентов. Поэтому практически все нуждающиеся в жилье студенты получают место в общежитие. К слову, в новом учебном году нами было принято порядка 1.500 заявлений на жилье. Наш университет располагает тремя общежитиями, в которых насчитывается 1.150 койко-мест. Получается, что некоторым студентам все же приходится искать жилье на стороне. Но и в этом вопросе они не остаются наедине со своей проблемой. Университет оказывает всяческую помощь тем студентам, которые вынуждены снимать жилье у частников. Для них выделяется компенсация и материальная помощь.  
Некоторые возразят, мол, какая в этом проблема, купил газету, нашел нужное объявление, договорился с хозяевами и живи себе на здоровье. Благо, предложений с жильем в наем предостаточно.
Но и тут Вас поджидает разочарование. Дело в том, что предприимчивые мозыряне, практикующие сдачу жилья, быстро оценили ситуацию и взвинтили цены на свои услуги. К слову, комната с хозяйкой в одном из центральных районов города обойдется Вам в 150-170 тысяч рублей. А однокомнатная квартира с мебелью и вовсе «потянет» на 70-80 долларов. Даже по банковскому курсу это порядка 350-400 тысяч рублей.
Но не все квартиросдатчики при расчете аренды ориентируются на нацбанковский курс доллара. 
- Сдаю однокомнатную квартиру во 2-м районе за 70 долларов, - заявила мне в трубку женщина. «А белорусские рубли берете?» – уточняю у хозяйки. – «Да, но только по тому курсу, по которому смогу купить доллары».
Вот и получается, что такая однокомнатная квартира обойдется Вам в 500-600 тысяч рублей. 
Некоторые хозяева, соглашаясь на оплату в рублях, назначают еще один курс доллара: средний между официальным и рыночным: 6,5-7 тысяч рублей.
- «За сколько сдаете однокомнатную квартиру?» – спрашиваю по телефону у мужчины. – 50 долларов. Правда, в квартире из мебели только одна кровать и стол. – В белорусских рублях возьмете? – задаю вопрос. – Да, давайте 350 тысяч и можете заселяться хоть сегодня.
Жилье стало не по карману для многих квартирантов, но в худшей ситуации оказались все же неработающие студенты, проживающие на съемных «квадратах». Ведь далеко не все родители смогут «потянуть» и половину от нынешней стоимости арендуемого жилья. Тем более и стоимость комнат, которые всегда были популярны у студентов, и заселялись в них по два-три человека, далека сейчас от дешевого варианта. Комнату в «двушке» для двух  студентов некоторые хозяева предлагают сейчас за 30–35 долларов с каждого.
В результате все больше студентов стараются снять квартиру совместно. «Двушка» за 90-100 долларов на четверых-пятерых с коммунальными платежами может оказаться более выгодным вариантом – своебразной «мини-общагой». Да и некоторые хозяева сами не отказываются от таких вариантов. Один из минусов такого жилья – бывает, что квартирантам нелегко ужиться между собой.
Поэтому самый идеальный вариант найти жилье – через знакомых и друзей. Они подскажут Вам надежного владельца и дадут рекомендации.
Чтобы избежать афер и неприятностей со стороны  арендаторов и владельцев квартир, необходимо заключать договор найма в горисполкоме. Помимо этого, нужно составить опись вещей и их состояние и обязательно решить, кто платит за коммунальные услуги. После договор регистрируется, и его необходимо предоставить в налоговые органы, для постановки на налоговый учет для уплаты налога.
В любом случае, жилье необходимо и поэтому будьте внимательны при заселении в чужую квартиру.
К слову, стоимость проживания в мозырском общежитии на начало учебного года составляла 0,5 базовой величины или 17.500 рублей в месяц.
Кстати
Как сообщает «Наша ніва», выбирать студентов на заселение в минские общежития будут при помощи компьютера. Эта программа будет контролировать процесс заселения от момента, когда студент станет в очередь и до оплаты за проживание в общежитии. Первым такой эксперимент проведет БГУ. Данная программа позволит избежать ошибок при заселении студентов в общежитии. Система автоматически выстроит очередь в зависимости от тех льгот, которые есть у студента, от его научных достижений. Кроме этого, сотрудники служб заселения могут посмотреть на любом факультете порядок очередности и правильность заселения.
Ценник на вторичное жилье в Мозыре
1-комнатные квартиры без мебели:
2-й район – 50 у.е.;
3-й район – 50 у.е.;
4-й район – 55 у.е.
1-комнатные квартиры с мебелью:
5-й район, малосемейка – 50 у.е.;
5-й район – 70 у.е.;
Пролетарская – 70 у.е.;
Интернациональная – 80 у.е.;
Б. Юности – 100 у.е.;
Студенческая – 100 у.е.
2-комнатные квартиры:
2-й район, без мебели – 70 у.е.;
Пушкина, без мебели – 70 у.е.;
Пушкина, хрущевка – 400.000 рублей;
Пролетарская – 550.000 рублей;
4-й район – 100 у.е.

Материал подготовил Сергей БОРОВИК.