В Гомеле самый высокий спрос на квартиры среди всех областных центров, средняя цена - $967 за квадратный метр

Один из главных ценообразующих факторов последних лет – доступное жилищное кредитование, не функционирует уже довольно продолжительное время. Столичный рынок недвижимости отреагировал на сворачивание кредитных программ быстро: на перелом тренда потребовалось меньше месяца. Цены в остальных городах двигались вверх по инерции, но по последним данным и в регионах началась ожидаемая стабилизация, а местами и снижение цен на квартиры.

В авангарде этих процессов были областные центры. В Гомеле, однако, ситуация заметно отличается от остальных городов страны, пишет Realt.by.

Второй квартал 2014 года характеризовался очень высокой активностью покупателей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок купли-продажи выросло на 30%. В первую очередь это связано с многократным увеличением доли квартир в новостройках, которые местные застройщики реализовывали путем заключения договоров купли-продажи. Их количество составило 27% от общего числа сделок на рынке, что в 4 раза превышает норму.

Подобная ситуация заметно отразилась на структуре спроса. Более половины всех проданных квартир в Гомеле – это 1-комнатные, а совокупная доля 3- и 4-комнатных квартир не превысила и 15%. Средняя цена квадратного метра квартир по результатам реальных сделок в мае снизилась на 6,3%. Среди всех городов республики это максимальное значение.

В Мозыре, как и в других городах Полесья, во II квартале покупатели жилья активнее, чем это было в начале года, выходили на рынок. По сравнению с аналогичным показателем прошлого года спрос на квартиры вырос на 12%. Несмотря на рост цен (+3,4% во втором квартале), недвижимость в Мозыре по-прежнему самая доступная среди крупных городов страны.