Купить однокомнатную квартиру в Могилёве можно за 35 000 долларов

«Цены сейчас вплотную подошли к своему максимуму. Поэтому они любо останутся на сегодняшнем уровне, либо просто лопнут, как мыльный пузырь», отмечает Оксана Придачина
Купить однокомнатную квартиру в Могилёве можно за 35 000 долларов

За последние полгода цены на недвижимость в городе, как и по всей стране, возросли в среднем на 12% (+ инфографика и цены на квартиры в Могилёве).

В первом полугодии 2013 года, по сравнению с тем же периодом 2012 года, во всех областных городах Беларуси наблюдалась повышенная покупательская активность.

За 6 месяцев 2013 года больше всего сделок с квартирами было совершено в Гомеле – 1 185. В Витебске за этот период – 1 065 сделок, в Гродно – 1049, в Могилёве – 845 и в Бресте – 815 (данные на 11 июля 2013 года), приводит данные Национального кадастрового агентства realt.by.

При этом, цены на квартиры в областных городах увеличились от 3% до 17,5%.

За 1 метр квадратный

Квартиры в Могилёве

О ситуации на рынке недвижимости в Могилёве в 2013 году gorad.by поговорил с директором агентства недвижимости «Могилёвград» Оксаной Придачиной:

- Сейчас на рынке недвижимости Могилёва очень возрос спрос, - говорит Оксана Придачина. -   Если в феврале-марте мы помогали людям продать, то теперь помогаем купить.

 

Как изменились цены на квартиры

- «Средняя» (без евроремонта с обычными обоями и примитивным обустройством) однокомнатная квартира  в Могилёве в этом году стоит около 27 000$, - рассказывает Оксана Придачина и приводит для сравнения цены 2012 года:

Наибольшим спросом в Могилёве пользуются 1- и 2-комнатные квартиры

- Самыми ликвидными являются  1- и 2-комнатные квартиры. Квартиры побольше, как правило, немного «подвисают», - говорит Оксана Придачина . - Если говорить про вторичный рынок и новостройки, то здесь, скорее всего, всё зависит от жизненной ситуации покупателя: нужно тебе жильё прямо сейчас - придётся обращаться ко вторичному рынку, новые квартиры расходятся очень быстро, здесь действует правило очереди, предварительной записи. Ещё до начала строительства дома все квартиры в нём могут быть уже распроданы.

 

В новостройках цены очень разнятся

Можно найти квартиры в новостройках по тем же ценам, что и на вторичном рынке жилья, или даже дешевле:

- Наше агентство сейчас занимается и долевым строительством, мы заключаем договора с людьми на покупку такого жилья. Среди наших проектов есть кирпичный дом на Мовчанского. Вот там цена 825$ за 1 м2. И это очень хорошая цена. У УКСов (Управление капитального строительства, - прим.ред.) сейчас 1 м2 стоит больше – около 1 000$. За 1 200$ мы продаём 1 м2 элитной квартиры. Речь идёт, например, о проекте на улице Левая Дубровенка: там строится красивый многоуровневый архитектурный ансамбль. Квартиры в этом комплексе будут иметь необычную планировку и высокие потолки (под 3 м).

 

Самые престижные районы Могилёва:

Центр города
Районы: Юбилейный, Мир-1, Мир-2
Район областной больницы (где на данный момент мало предложений)
Хорошие спальные районы: 30 лет Победы, «8-ой кирпичный», Казимировка.
В Октябрьском районе ценится первое (или ближнее) Заднепровье - до улицы Габровской.

 

Самые неликвидные районы: ДОК (улица Строителей), район завода Кирова, определённые места на улице Челюскинцев и район Гребенёво.

 

Полезная ссылка:

По каким ценам продавались квартиры в Могилёве в сентябре 2012 года?

По теме читают:

Перепланировка квартиры: куда обращаться в Могилёве

Как приватизировать квартиру в Могилёве? (подробная инструкция)