Центры открываются. Нам это нужно?

Споры среди бобруйчан вокруг предстоящего строительства торгового центра на улице Минской не прекращаются. Сегодня свою позицию обозначит инвестор. ­На вопросы нашего корреспондента отвечает Денис Спринчак, руководитель направления развития недвижимости Инпрома групп.
– Почему Бобруйск?­
– Торговый центр в Бобруйске – один из наших проектов в Беларуси. Подобные проекты уже реализуются в Гомеле и Солигорске. Бобруйск – город весьма привлекательный для многих сетевых операторов, и не только отечественных. Именно они изучали спрос на свою продукцию, формировали предложение, а наша задача состояла в том, чтобы продумать концепцию и, применив новейшие технологии при проектировании и строительстве, подарить городу крупный, современный, удобный и полезный для всех членов семьи торговый центр.
– По какому принципу выбиралось место для строительства торгового центра?
– Участок для строительства выбирался из соображений комфорта в первую очередь для покупателей. Он удобно расположен вдоль улицы Минской, рядом жилой массив, следовательно, людям недалеко добираться. Опять же рядом остановки – троллейбус, автобус, маршрутки. Можно без труда добраться в любую точку города. Кроме того, генпланом развития Бобруйска предусматривается строительство объектов коммерческой инфраструктуры в этом месте. Таким образом, планы города совпадают с возможностями инвестора.
– Бытует мнение, что торговый центр будет не что иное, как склад стройматериалов. Что же будет на самом деле?
– Мы строим современный торговый центр, а не хозяйственный двор! Основная задача – собрать под одной крышей в современных условиях все товары, необходимые для жизни, среди которых материалы для капитального строительства, товары для текущего ремонта и интерьера, спортивные товары, товары для отдыха: активного – палатки, надувные матрасы, мячи, ракетки… и пассивного – диваны, кресла, телевизоры, компьютерная техника… Запланированы отделы для детей, зооотделы, аптеки для людей и их питомцев, кафе и многое другое.
Отдельно хочется сказать о планируемой детской игровой комнате. Теперь поход в магазин за всем и сразу возможен и для мам. Не нужно искать, куда определить детей на время шопинга. В комнате с ними будут играть и заниматься специалисты. Не нужно также думать и о том, где поменять ребенку памперс, помыть руки – все это можно сделать в специально оборудованном помещении.
– Не значит ли это, что фуры с товарами будут постоянно курсировать вокруг центра?
– Безусловно, нет. Еще раз хочу подчеркнуть, мы не строим большой хоздвор. Да, это не будет торгово-развлекательный центр в классическом варианте с большим количеством магазинов модной одежды и продуктовым гипермаркетом. Но и огромным складом стройматериалов – ни в коем случае. Это будет торговый центр для семьи, каждый член которой сможет найти то, что ему нужно. Цифры говорят сами за себя: на 4500 кв. м магазина для строительства и ремонта, который является крупнейшим арендатором торгового центра, площадь склада составит порядка 600 метров (чуть больше 5% от общей площади торгового центра), и исключительно для того чтобы пополнять товаром полки в торговом зале. Таким образом, «шума и пыли» не будет. Достаточно посмотреть, как выглядят современные крупные строительные магазины – это не просто цемент и штукатурка, хотя эти товары в них тоже присутствуют, но в первую очередь красивые чистые магазины с большим количеством товаром для интерьера: светильники, обои, покрытия для пола и т.д., инструмент, хозяйственные товары и многое другое.
– Комфорт, удобство – это понятно. Будут ли покупать? По мнению бобруйчан, в городе достаточно магазинов.
– В Бобруйске высокая покупательская способность, а торговых площадей вопреки расхожему мнению не хватает. А будут ли покупать? Будут, но за покупателя придется побороться всем продавцам как внутри торгового центра, так и соседних. Схема одна: ассортимент, цена, качество и сопутствующие услуги. Чем больше игроков на локальном рынке – тем лучшие условия получает потребитель. Мы как инвесторы обязаны сделать комфортной площадку для операторов и покупателей с таким расчетом, чтобы в результате «не смешались платья с цементом».
– Рабочие места?
– На 250 вакансий может уменьшиться база безработных городского центра занятости. Продавцы, продавцы-консультанты, электрики, официанты, охранники, клининг-служба, слесари, кассиры…По зарплатам ничего не могу сказать, это не в нашей компетенции. Но думаю, что потенциальные работники могут узнать, сколько в среднем получают в подобных центрах вашего города.
– Кто будет иметь право арендовать площади?
– Помимо сетевых компаний, возможность аренды получат и местные предприниматели. И это важно, на наш взгляд, что в городе появится принципиально новый формат торговли и местные активные люди бизнеса смогут получить свое развитие на этой площадке.
– Кто будет строить? Появится ли возможность у наших строи­телей получить работу на месте, а не искать ее в России, например?
– Пока остается открытым воп­рос, кто будет строить? В конкурсе среди генподрядных организаций победит та, у которой стоимость и сроки строительства адекватны, а опыт и репутация безупречны. Но еще раз хочу подчеркнуть, что Бобруйск – город успешных людей, умеющих зарабатывать деньги и с умом их тратить. Наша задача – сделать торговый центр наиболее комфортным местом для обеих сторон, который будет отвечать всем современных требованиям, предоставив жителям и гостям города возможность совершать покупки у себя дома, в комфортных условиях, имея широкий ассортимент товаров для выбора, а не тратить время и деньги для этого на поездки в столицу или за рубеж.
Бабруйскае жыцце
Ранее:
Строительство в Бобруйске Комментариeв: 0