Неплательщиков – выселяют

Для старта, пока собираются деньги на покупку или строительство жилья, многие жодинцы хотели бы получить место в общежитии либо арендное жилье. Только насколько рассчитывают свои силы наши граждане и готовы ли соблюдать условия заключенного договора на проживание?

За прошедший год судом Жодино рассмотрено 45 гражданских дел по выселению жильцов, из них 35 касались выселения из общежитий и четыре – из жилья коммерческого найма. По 32 гражданским делам прокуратурой предъявлены иски о выселении: 28 из общежитий и четыре – из арендного жилья.

1 июля 2016 года закончился процесс приватизации, и все неприватизированное жилье решением местной администрации перешло в разряд арендного. Что изменилось? Теперь квартиросъемщики должны оплачивать не только коммунальные услуги, но еще и коммерческий найм.

– Сразу подчеркну, что предоставление арендного жилья либо места в общежитии носит временный характер, – говорит помощник прокурора Дмитрий Ярошевич. – И при заключении договора этот момент изначально оговаривается, прописан такой пункт и в самом документе.

Сегодня койко-место или блок в общежитии предоставляется на время трудовых отношений с предприятием. Получается, либо ты работаешь в организации, которая тебе предоставляет общежитие, либо пакуешь чемоданы. Также гражданин обязан покинуть жилье при неуплате коммунальных платежей за шесть месяцев. Но зачастую бывают такие ситуации, и с каждым годом их становится больше, когда люди сознательно не хотят выезжать. И тогда приходится прибегать к крайним мерам – выселению.

Несколько другая ситуация складывается при заселении в арендное жилье. Там договор заключается на пять лет с возможностью последующего перезаключения. Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование арендной квартирой и за жилищно-коммунальные услуги может стать основанием для расторжения договора найма. Также такое решение может быть принято, если на нерадивого квартиросъемщика жаловались соседи.

– Прокуратура всегда предоставляет жильцам возможность исправить ситуацию и предлагает погасить задолженность. В нескольких случаях уже в ходе судебных разбирательств неплательщики погашали задолженность, и мы отказывались от своих требований по выселению. То же самое и по коммерческому найму: из четырех предъявленных исков о выселении по двум была произведена оплата, и данные граждане сохранили свое право на проживание. Все зависит от сознательности людей, – подчеркивает Дмитрий Ярошевич.

Вопросы выселения, разумеется, не решаются на скорую руку. Получив сведения о наличии двухмесячной задолженности, в прокуратуре выясняют, с чем это связано, когда заканчивается срок действия договора найма, запрашивают в ЖЭУ, нарушал ли наниматель правила пользования жилым помещением.

Если ранее граждане, проживающие в общежитии более 10 лет, могли быть выселены с предоставлением другого жилья, то сегодня – без него. Данные нормы предусмотрены Жилищным кодексом Республики Беларусь, который претерпел существенные изменения в 2013 году.

– В первую очередь родителям следует подумать о детях, чтобы не оказаться на улице, и своевременно вносить плату за жилье. Если вы решили перейти на работу в другую государственную организацию, руководство может ходатайствовать перед прежним работодателем об оставлении за вами права на жилье. И такие случаи в Жодино имеются.

А пока на рассмотрении в прокуратуре находятся очередные девять дел о предъявлении исков на выселение.

Подготовил Михаил АКУЛИЧ