Безвозмездное техобслуживание

На обратной стороне полученной мною квитанции на оплату коммунальных услуг был напечатан перечень основных видов работ, за которые мы платим по графе «Техобслуживание»». Это уборка и освещение мест общего пользования; обеспечение функционирования внутридомовых инженерных систем; выполнение организационных функций по обслуживанию жилищного фонда.
Но ещё есть работы, которые коммунальные службы обязаны выполнять бесплатно. Расскажите об этом.

Ирина М., Слуцк.

Работы, которые ЖКХ обязано выполнять в жилых зданиях на безвозмездной основе, изложены в Перечне основных видов работ по техническому обслуживанию общественных зданий, вспомогательных и нежилых помещений жилых зданий.  К их числу отнесены следующие работы (в сокращённом изложении).
Проверка техсостояния здания в целом, его инженерных систем и оборудования, благоустройство прилегающей территории.
Укрепление и ремонт балконов и балконных ограждений, водосточных труб, колен, воронок.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок, отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, скамеек и малых архитектурных форм.
Устранение неисправностей кровли, фасадов и полов в подвалах. Очистка кровли от мусора, грязи.
Утепление оконных и балконных проёмов. Замена разбитых стёкол окон, стеклоблоков и дверей.
Ремонт и утепление чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подпольных помещениях.
Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения, центрального отопления и вентиляции.
Ремонт и утепление бойлеров, дымовых каналов газовых водогрейных колонок и отопительных котлов, наружных водоразборных кранов и колонок.
Устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек. Их замена.
Ежегодная опрессовка и промывка системы отопления. Очистка и промывка водопроводных баков.
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, за исключением работ, выполняемых в квартирах нанимателей и собственников жилых помещений.
Опрессовка систем водопровода — 1 раз в год, промывка — 1 раз в четыре года.
Замена радиаторов (при наличии течи).
Разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и другое.
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях жилых зданий (протирка плафонов и замена перегоревших электролампочек и неисправных патронов в чердачных и подвальных помещениях, на лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов).
Проверка работы приборов группового учёта холодного и горячего водоснабжения, приборов учёта и регулирования тепловой энергии.
Прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца.
Замена отдельных элементов кровли и ремонт неисправностей мягких кровель.
Ремонт контейнерных площадок для мусора.
Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные и квартирные электрощитки).
Устранение мелких неисправностей электропроводки. Замена штепсельных розеток и выключателей.
Следует иметь в виду, что указанные выше работы выполняются бесплатно независимо от формы собственности жилого здания.

Игорь Губанов,
председатель ОО
«Слуцкое общество защиты прав потребителей»