Заключил договор — плати за квартиру

Должны ли будущие жильцы оплачивать коммунальные услуги (за пользование природным газом, электричеством). Дом ещё не принят госкомиссией. Будущие жильцы, у которых нет никаких документов на квартиры, только подписали договоры на установку газовых счётчиков и документы о том, что газовые котлы поставили на баланс.
Максим
Момент возникновения обязательств по оплате коммунальных платежей у дольщика предусматривается договором долевого строительства. Обычно предусматривается срок, с которого дольщик обязан заключить договор с эксплуатирующей дом организацией.
Согласно п. 12 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396, при передаче застройщиком дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иной договор, предусматривающий передачу дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства и определяющий его качественные характеристики.
Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключёнными со дня их подписания.
При этом застройщик передаёт дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей.
Со дня подписания договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством, а также нести риск случайной гибели имущества.
До ввода жилого дома в эксплуатацию объект передаваться не может.

Надежда Федосенко, адвокат.

Источник: statut.by