Жители новых гродненских многоэтажек жалуются на отсутствие подвалов и кладовок

Все больше жителей современных гродненских многоэтажек хотят иметь в них свои кладовки.

Для многих людей старшего поколения подвал в многоэтажке был неотъемлемым атрибутом. Там хранили не только варенья-соленья, овощи на зиму, но и разную домашнюю утварь. В домах-хрущевках в подвал можно было спуститься, не выходя на улицу: за входной дверью подъезда одна лестница вела на этажи, другая – в подвальные помещения.
Когда в Гродно начали возводить крупнопанельные жилые дома 90-й серии, подвалы в них предусматривались. Но затем цокольные этажи стали играть роль технического подполья для прокладки инженерных коммуникаций и их обслуживания.

Это было связано как с удешевлением строительства, так и с запретом МЧС на оборудование подвалов, которые из-за своей захламленности нередко становились очагом возгорания.
Новоселам во многих многоэтажках серии КПД для хранения разносолов и овощей пришлось приспосабливать уголки на площадках, утеплять балконы и лоджии. Со временем все больше стало поступать обращений в горисполком с просьбой разрешить проектирование и строительство в жилых домах новой серии КПД подвальных ячеек.

В середине 2013 года МЧС смягчило здесь свою жесткую позицию. Разрешено в соответствии со СНИП оборудовать подвалы, соблюдая требования МЧС. А требования элементарные: должная степень огнестойкости при сооружении перегородок, наличие путей эвакуации в случае пожара и возможности пожаротушения, доступ к инженерным коммуникациям в подвальном помещении.

Разрешение на обустройство и проектирование подвалов выдает горисполком, а вот выбор проектировщиков и строителей не регламентирован, главное – соблюсти все требования МЧС и санэпидслужбы. Если по окончании строительства объект будет принят этими службами, то его нужно зарегистрировать в РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», где будут внесены изменения в паспорт жилого дома.
В Октябрьском районе разрешение на строительство подвальных ячеек в 2012 году получили 26 ЖСПК, в 2013 – 41, и далеко не всегда процесс обустройства подвалов проходит гладко.
Часто проявляются недочеты проекта еще при проектировании, что затем выливается в дополнительные финансовые затраты, причем иногда довольно серьезные. Были случаи, когда подвальные блоки до конца не сдали и не оформили в БТИ, а жильцы их уже самовольно заселили. Пришлось прибегнуть к крайней мере – заварить главный вход в подвальное помещение на время устранения недоделок.
Случаются и такие коллизии. Некоторые жильцы отказываются от подвальных помещений, другие платят за эту площадь, становясь владельцами сразу двух подвальных ячеек. Когда квартира продается, ее новый хозяин требует свое место, так как его не волнует, что кто-то ранее его занял. Тогда все стрелы могут полететь в сторону председателя кооператива.

Среди трех жилищных кооперативов, чьи подвальные помещения спроектированы, построены и сданы с соблюдением всех требований, – ЖСПК №327. В этом 96-квартирном доме по улице Южной, 15А практически все пожелали иметь подвальные помещения, за исключением шести человек. Сегодня здесь не пустует ни один подвал.
Фото Михаила ИСАЧЕНКО
Николай ШЛЫК
http://grodnonews.by/ru/3/0/nodes?search=Автор: