Владимир Захаров: «Не идет никакой распродажи. Я просто дружу с калькулятором»

Полоцкий предприниматель рассказал «Химику», для чего он продаёт свои объекты и что собирается делать в ближайшие два года.

- Владимир Александрович, как только в интернете появились объявления о продаже объектов, принадлежащих торговому дому «Стрелец», тут же поползли всевозможные и, порой, самые невероятные слухи. Начиная от того, что Вы просто сбежали из Беларуси и заканчивая тем, что Вас «закрыли» из-за конфликта с «5-ым элементом». Что происходит на самом деле?

- Тут проблемами даже не пахнет. Захаров просто дружит с калькулятором. В ближайшие два года в Новополоцке вводится большой торговый центр площадью 13 тысяч квадратных метров. По самым скромным подсчётам на него нужно затратить 10 миллионов долларов. И готов к исполнению проект на 6 тысяч метров, это ещё как минимум 5 миллионов долларов. Проект супермаркета в Полоцке в районе аэродрома тоже готов. Это ещё 5 тысяч квадратных метров и 5 миллионов долларов.

Итого 20 миллионов за два года должен найти «Стрелец», чтобы исполнить уже намеченные планы. Мы не так богаты, как может кому-то показаться, чтобы свободно иметь эти деньги.

- У Захарова нет денег?

- Текущая доходность «Стрельца» не позволяет финансировать строительство так, чтобы оно шло нужными нам темпами. Влазить в долгосрочные кредиты при нынешних ставках – это самоубийство.
Остаётся третий вариант: по Беларуси у «Стрельца» более 30 объектов, если в данный момент продать 2-3 объекта, то мы привлечём от 3 до 5 миллионов долларов. Их с лихвой хватит на текущее финансирование тех самых строек, о которых я сказал.

- Тогда для чего вы продаете сразу шесть объектов плюс «Винреал»?

- Как только будут проданы два или три объекта, все остальные тут же снимутся с продажи. То есть если резюмировать: я продаю три тысячи метров, чтобы построить 20 тысяч.

- Вы считаете, что двум городам нужны такие громадные торговые площади?

- Из 5 тысяч метров, которые будут строиться в районе аэродрома в Полоцке, 4 тысячи уже принадлежат «Евроопту». На многие помещения в Новополоцке уже заключены договоры аренды и это несмотря на то, что ещё ничего не построено. Я ответил?

Потому могу только повторить: не идёт никакой распродажи. На объекты установлена достаточно высокая цена. Мы очень взвешенно продаём, не поведёмся на скидки и не продадим первому попавшемуся. Суммы от продаж будут сразу же вложены в строительство, а не под матрас Захарову.

- В таком случае, как тогда воспринимать ваш комментарий для «Химика» о том, что «дальнейшего развития нашего торгового дома в Полоцке не будет»?

- Проекты объектов, о которых мы говорим, уже готовы, у нас есть по ним обязательства, от которых мы не имеем права да, и не хотим отказываться. Те объёмы инвестиций, про которые я сказал, они слишком большие. Новые объёмы, неважно в полоцком регионе или в другой точке Беларуси, я чисто физически и финансово не смогу исполнить.
Что же касается будущего… Полоцк – Новополоцк имеют такой потенциал, что хватит не только Захарову, но и его внукам. А власть в Новополоцке и новая власть в Полоцке вполне диалогоспособная.