Война с неплательщиками

Этого пункта жилищного законодательства ждали давно. Ведь по данным Министерства ЖКХ, задолженность населения Беларуси за жилищно-коммунальные услуги сегодня составляет около 33 миллиардов рублей. Проблемными считаются более чем 175 тысяч лицевых счетов, что составляет 5,3 процента от их общего количества.

В жодинских «черных списках» должников по оплате ЖКУ числится 627 горожан, которые задолжали ЖКХ 315 миллионов рублей. Традиционно самая большая часть долга приходится на тех, кто не платит всего 1 месяц – 386 лицевых счетов.

Кто же они, эти «злостные неплательщики»?

Навскидку можно предположить, что это малоимущие люди, не справляющиеся с постоянным ростом коммунальных платежей из-за мизерного семейного бюджета: пенсионеры, инвалиды и неработающие граждане. На деле же оказывается, что пенсионеры и бюджетники – самая законопослушная часть населения. Они не ленятся оформлять субсидии и первым делом стараются заплатить долги государству, опасаясь потери жилья.

Как выяснилось, не платят квартплату в основном две категории граждан. Первые (их подавляющее большинство) – жители городского дна – пьяницы и тунеядцы. Они уже давно «выпали из контекста» и плохо ориентируются в нынешней действительности. Вторые – довольно обеспеченные люди, уверенные в собственной неуязвимости перед законом. Им просто некогда ходить в сберкассу, а необходимость стоять в очередях унижает их достоинство.

Суров закон, но – закон

– Новым Жилищным кодексом предусмотрено, что при определенных обстоятельствах, в том числе неуплате более 6 месяцев жилищно-коммунальных платежей, невыполнении собственником своих обязанностей по содержанию жилого помещения, что делает невозможным проживание рядом других людей, местные органы власти могут обратиться в суд с иском о принуждении собственника погасить просроченную задолженность, – поясняет начальник расчетно-информационного центра ГУП «ОЖКХ» Оксана Кундалева. – И если задолженность не будет погашена в течение года после того, как суд принял решение и оно вступило в силу, собственник может быть принудительно выселен из жилого помещения. Помещение это будет продано. За счет вырученных средств погашена задолженность, а бывшему хозяину приобретено жилое помещение. Причем нет ограничений, где оно может находиться – в любом населенном пункте, причём разных потребительских качеств. То есть с собственника квартиры не снимается обязанность своевременно оплачивать жилье.

Первые ласточки

По словам Оксаны Кундалевой, активная работа с должниками ведется с 2004 года, и сейчас ситуация такова, что по действующему законодательству существенно снизить сумму задолженности уже практически невозможно. Но новый Жилищный кодекс, по мнению специалиста, придаст значительный импульс этой работе, так как, еще раз повторюсь, воздействовать на должников – собственников квартир было нечем. Вместе с тем, их доля в общем долге за ЖКУ не многим меньше, чем у нанимателей – 106 и 170 миллионов соответственно.

И «первой ласточкой» станет двухкомнатная квартира в доме №16 на пр.Ленина. Уже четвертый год коммунальщики ведут с собственником настоящую войну, которая не дает положительного результата. 12 судебных исков и долг 1 миллион 800 тысяч рублей. К слову, один из многочисленных исков в этом месяце был погашен, но на общую картину это не повлияло.

Еще одни претенденты на выселение – владельцы квартиры на Сырокваша, 4, где зарегистрировано 8 человек. Реально же там не проживает никто. Квартира опечатана, все коммунальные услуги, в том числе и отопление, отключено. Вот и пустуют свыше 90 «квадратов» жилья, а долг – свыше 4, 6 миллиона (с пеней 11 миллионов рублей) – пусть понемногу, но накапливается

Также намечена работа по выселению из приватизированных квартир на пр.Мира, 24, ул. Рокоссовского, 2, ул. Советская, 18…

У тех, кто задолжал больше года, отключены вода и свет. Это порядка 200 квартир. Но большинство владельцев этих квартир и это никак не побуждает оплачивать долги. Может, перспектива выселения станет лучшим побудительным мотивом?

А вот работа с теми, кто не платит всего месяц, законодательством не предусмотрена. Однако когда долг переходит на второй месяц, то коммунальщики тут же отключают у должников свет. И тогда основная часть тут же оплачивает весь долг, что позволяет им не скатываться дальше в долговую яму. А ЖКХ – не увеличивать армию задолженников.

Ольга ВЛАДИМИРОВА