Жодинцы смогли задать интересующие вопросы по наследованию, владению и отчуждению долевой собственности

Получение наследства, владение и отчуждение долевой собственности, нюансы приобретения дома на загородном участке, – вопросы, которые задавали жодинцы во время личного приема заместителю председателя Минской областной нотариальной палаты Радмиле Щирой.

В случае смерти супруги принадлежащее ей имущество будет наследоваться. Ввиду отсутствия завещания наследование произойдет по закону: наследники призываются к наследству в порядке очередности. А наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Следовательно, муж после смерти жены будет сможет получить принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом.

Что касается сестры жены, она является наследницей второй очереди, поэтому для нее право на наследство может возникнуть только в случае отсутствия наследника первой очереди, устранения его от наследства, непринятия им наследства либо отказа от него.

Мой отец является единственным наследником на дом после смерти его родителей. Если он не успевает в 6-месячный срок подать документы на право наследования, так как находится за границей, что ждет его после истечения этого срока? Могу ли я вместо него подать заявления на право наследования? Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы исключить дальнейшие проблемы?

 Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). Одним из способов принятия является подача нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявления о принятии наследства. Если ваш отец не может в установленный срок лично обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, он может направить указанное заявление, оформленное в простой письменной форме, по почте. Заявление адресуется нотариусу по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя, отчество заявителя, его место жительства (место пребывания), дата открытия наследства, фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, место открытия наследства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. Указанное заявление должно быть подписано наследником.

Принятие наследства также возможно через представителя, который должен представить нотариусу оформленную в установленном порядке доверенность, содержащую специально предусмотренное полномочие на принятие наследства.

 Хочу подарить гараж, который находится в моей собственности, своей дочери. Я купила его, когда была официально в браке, потом мы мужем развелись. В решении суда о разводе есть фраза «спора о разделе имущества нет». Нужно ли получать разрешение на дарение гаража дочери от бывшего мужа?

 Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

Поскольку вы приобрели гараж, когда состояли с супругом в зарегистрированном браке, он является вашей общей совместной собственностью. Если вы с супругом не заключали брачный договор, не производили раздел совместно нажитого имущества, то в отношении такого имущества даже после расторжения брака сохраняется режим общей совместной собственности. Следовательно, ваш бывший супруг должен будет дать письменное согласие на дарение гаража дочери.

Квартира по суду разделена на две доли между бывшими супругами. Оба бывших супруга прописаны там. Требуется ли согласие бывшего мужа на дарение бывшей женой принадлежащей ей доли квартиры дочери?

 При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения (доли в праве собственности на него) нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении. Поскольку бывший супруг (супруга) относится к бывшим членам семьи собственника, для дарения бывшей женой принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру потребуется согласие бывшего мужа.

Собираюсь приобрести земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении с зарегистрированным капитальным строением – садовым домиком. Правомерно ли указывать в договоре, за какую сумму я покупаю земельный участок, ведь по правилам земля, находящаяся в пожизненном наследуемом владении, не продается и не покупается, а предоставляется для обслуживания недвижимости – объекта отчуждения по договору купли-продажи. Какая сумма должна указываться в договоре?

Действительно, если земельный участок принадлежит лицу на праве пожизненного наследуемого владения, он не может быть предметом договора отчуждения. Если вы приобретаете садовый домик, расположенный на таком участке, то предметом договора будет являться только садовый домик. Соответственно, в договоре купли-продажи должна быть указана согласованная сторонами цена садового домика.

Подготовила Мария ЮЗИНА

Сообщение Жодинцы смогли задать интересующие вопросы по наследованию, владению и отчуждению долевой собственности появились сначала на www.zhodinonews.by.