Что же делать, если соседи часто шумят?

Жизнь в многоквартирном доме имеет много особенностей, и одна из них – соседи. Хорошо, когда они спокойные, но так, к сожалению, бывает далеко не всегда. Порой попадаются очень шумные соседи, которые не дают нормально отдохнуть. Кто-то привык громко слушать телевизор, кто-то пятничными вечерами устраивает праздник для души и тела, включая музыку на всю катушку, кто-то затевает в выходные дни ремонт. Что же делать, если соседи часто шумят?

Как прокомментировали в прокуратуре Жодино, им поступает достаточно много обращений, связанных с нарушениями правил проживания в квартирах. И причина жалоб не обязательно шум, хотя такие факты доминируют. Это может быть и неприятный запах, который исходит из квартиры и мешает жить – например, был случай, когда женщина содержала около 30 кошек и ароматы были соответствующие. Или кто-то в квартире устроил производство и мешает всем остальным шумом, пылью, запахами. Если провести анализ, то в семи из десяти случаев люди жалуются на громкий шум, музыку в ночное время.

– Эта проблема действительно сложная, но решаемая, – считает заместитель прокурора Жодино Евгения Тентевицкая. – Выполнение ремонтных работ, громкая речь, пение, игра на музыкальных инструментах, лай собаки и другие действия, особенно совершаемые регулярно, могут довести до «белого каления» любого человека. И терпеть шум никто не обязан, а с такими активными соседями можно бороться. Тем более что обязанность соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений предусмотрена Жилищным кодексом Республики Беларусь.

Правом составлять протоколы о таких административных правонарушениях наделены уполномоченные должностные лица: горисполкома, санитарной службы, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги. А вот в компетенцию милиции составление протоколов об административных правонарушениях за нарушение Правил пользования жилыми помещениями не входит.

Если, несмотря на неоднократное привлечение к административной ответственности, нарушения правил пользования жилыми помещениями продолжаются, имеется возможность применения к собственнику жилого помещения иных мер. Например, если сосед в течение года три и более раз привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, делающие невозможным для других проживание с ним в одном жилом доме, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости устранить нарушения (п. 1 ст. 137 ЖК).

Если соседи продолжают шуметь, то представители исполкома на основании п. 2 ст. 137 Жилищного кодекса вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения.

Нередки и нарушения при содержании домашних животных. Например, собака постоянно громко лает, так как ее забыли напоить, покормить либо выгулять. Изъятие такой собаки только по требованию граждан законодательством не предусмотрено. Однако и в этом случае ситуация не является безвыходной. В соответствии со ст. 242 Гражданского кодекса в случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными законодательством правилами и принятыми в обществе нормами, они могут быть изъяты у собственника и выкуплены лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Конечно, такие способы решения проблем с «замечательными соседями» достаточно сложные и долгие. А потому бывает, что люди пытаются бороться с соседями собственными силами. Вряд ли это выход, ведь если в результате имущество будет повреждено, то уже у шумного соседа появится право требовать возмещения убытков.

А потому лучше для начала попробовать уладить возникшее недопонимание мирным путем.

Ольга ВЛАДИМИРОВА