Когда отремонтируют балконы

Что бы там ни говорили, а жодинцы читают городскую газету очень внимательно. И малейшие неточности подмечают сразу. Так, в номере «ЖН» от 7 февраля был опубликован материал «Что под обшивкой?», в котором поднимался вопрос о проводимой обслуживающей жилфонд организацией «ЖодиноЖилТеплоСервис» работе по обшивке в едином стиле лоджий домов, расположенных на улице 50 лет Октября и проспекте Мира. Такое решение принял исполком для придания домам, центральным улицам и в целом городу красивого облика, что очень актуально в юбилейный для Жодино год. Причем работы эти проводятся исключительно за счет бюджета, а горожанам для украшения балконов планируют предложить горшочные композиции. Казалось бы, что в этом плохого? Но некоторые оказались настолько против, что категорически запрещают прикасаться к «разнокалиберной» отделке своих балконов. В этом суть материала. Но в нем же упомянута в целом работа коммунальщиков по содержанию всех городских лоджий и балконов в безопасном состоянии, проведении обследований и ремонтов. Со слов работников обслуживающей организации было написано о проведенном в прошлом году капитальном ремонте балконов на ул.Тимирязева, что и всколыхнуло жильцов дома № 8 на этой улице. Дело в том, что действительно работы там начались еще в 2016 году, но на некоторых балконах пока не закончены. Люди очень обеспокоены сильно затянувшимися сроками ремонта, просят объяснить причину этого и ответить, когда же все-таки он будет завершен.

Сегодня мы публикуем ответ ГУП «ОЖКХ» на этот вопрос.

«Жодинское ГУП «ОЖКХ», рассмотрев обращение Козловской И.Е., проживающей по адресу: ул. Тимирязева, дом № 8, сообщает следующее.

В 2016 году на основании технического заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций балконов жилого дома специализированной организацией КУП «Витебскжилпроект» была разработана проектно-сметная документация по объекту: «Капитальный ремонт балконов в жилом доме № 8 по ул. Тимирязева в г. Жодино». В августе 2016 г. получено положительное заключение государственной экспертизы. Проектом было предусмотрено выполнение работ по демонтажу металлического ограждения балконов, разборке конструкций пола балконных плит, ремонту балконных плит. В сентябре 2016 г. было проведено собрание с участием представителей проектной организации для информирования жильцов о планируемом капитальном ремонте балконов. После чего – в октябре 2016 г. – подрядная организация ГП «Изолиткоммунпром» приступила к ремонту. В процессе производства работ проектной организацией УП «Витебскжилпроект» было проведено дополнительное обследование балконных плит. В результате было выявлено, что необходимо демонтировать 15 шт. балконных плит, а 6 шт. балконных плит требуют усиления, что повлекло за собой разработку нового проекта «Капитальный ремонт балконов в жилом доме № 8 по ул. Тимирязева в г. Жодино. Корректировка». В связи с чем необходимо было получить новое разрешение на проектные работы, разработать новые проектные решения, произвести корректировку и Государственную экспертизу проекта. В результате чего на этих балконах были приостановлены работы до получения новых проектных решений. На балконах, которые не требуют усиления или демонтажа, ремонт был выполнен.

Положительное заключение Госстройэкспертизы по корректировке проекта получено 14.03.2017 г. Затем было открыто разрешение в Департаменте контроля и надзора за строительством по Минской области.

30 марта 2017 г. Жодинское ГУП «ОЖКХ» совместно с генподрядчиком провело собрание с жильцами, на котором был разъяснен порядок проведения работ по капитальному ремонту. Заключены договора с жильцами квартир, в которых будет выполняться усиление балкона или новый балкон, на оказание услуг по капитальному ремонту.

Генподрядная организация ГП «Изолиткоммунпром» приступила к продолжению строительно-монтажных работ: организации стройплощадки, закупки необходимых материалов в соответствии с новым проектом.

Но в связи с возникшими финансовыми трудностями генподрядная организация не смогла выполнить работы собственными силами и возникла необходимость привлечения субподрядной организации. Жодинским ГУП «ОЖКХ» была отправлена претензия в адрес генподрядчика от 22.06.2017 года по неисполнению договорных обязательств, т.е. невыполнению в срок строительно-монтажных работ. На данный момент генподрядчик ГП «Изолиткоммунпром» заключил договор субподряда.

С 17.07.2017 г. субподрядная организация выполняла подготовительные работы, а с 24.07.2017 года приступила к выполнению основных видов работ.

При производстве работ по устройству гнезд и штроб в бетонных стенах были выявлены дефекты, влияющие на несущую способность узлов крепления новой конструкции балконных плит. Так как выявленные дефекты ведут к изменению прочности конструкции узла крепления балконных плит, работы с 8.08.2017 года были приостановлены до принятия проектных решений.

Положительное заключение Госстроэкспертизы получено 28.09.2017 г., после чего продолжилось проведение строительно-монтажных работ.

В настоящее время в связи с наступлением зимнего периода работы по капитальному ремонту балконов приостановлены. При наступлении благоприятных погодных условий они будут продолжены».

Ю.В. Рабецкий, директор ГУП «ОЖКХ»