Самая дешевая арендная квартира в Гродно стоит 531 000 рублей в месяц

Первые арендные квартиры в Гродно появятся в микрорайоне “Девятовка”, хотя ранее ожидалось, что первый арендный дом на 36 квартир будет сдан на улице Кремко в микрорайоне “Вишневец-6″. В планах его сдача намечена на первый квартал 2013 года.

По информации Гродненского горисполкома, для очередников Ленинского и Октябрьского районов выделены 2-3-комнатные квартиры в жилом доме №52 по ул.Тавлая, который должен быть введен в эксплуатацию в 2012 году.

Для Ленинского района это 6 двухкомнатных и 13 трехкомнатных квартир от 53,1 до 80 кв.м. В Октябрьском районе очередников ждут 5 двухкомнатных и 14 трехкомнатных квартир от 74,6 до 80 кв. м. Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилфонда составляет 10 тысяч рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. Таким образом цены на аренду жиотя у государства составят от 531 000 до 800 000 рублей, плюс коммунальные платежи.

Указанные жилые помещения будут предоставляться гражданам в порядке очередности, исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда будут предоставляться гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом пока не стот говорить, что арендное жилье в краткосрочной перспективе сможет как-то повлиять на рынок вторичного жилья, цены которого уже второй год подряд практически стоят на месте. При этом относительно стабильным остается и спрос покупателей.

По информации “Вечернего Гродно“, средняя цена квадратного метра жилья в квартирах без ремонта составляет 600–700 $:

Цены на вторичном рынке могут вырасти лишь в том случае, если уменьшатся объемы строительства нового жилья. Тогда предложение на рынке недвижимости снизится, а интересы покупателей переключатся на вторичный рынок.

На первичном рынке жилья в основном предлагают квартиры без отделки. И тут стоимость квадратного метра зависит от дома, в котором находится квартира. Например, самый дешевый вариант — квартира в панельной новостройке (610–660 $). Квартира в монолитном жилье обойдется по цене 710–725 долларов за квадратный метр. Самыми дорогими оказались квартиры в домах из кирпича и газосиликатных блоков-  760 $.

По данным Белстата, средняя зарплата по Гродненской области в январе-сентябре составила 2,423 миллиона рублей (280 долларов). Нсли ничего не есть, то среднестатистический гродненец может купить однокомнатную хрущевку за 7,5 лет, квартиру новой планировки уже за 9 лет, как и однушку в новостройке, на монолит придется “потратить” 10 лет жизни.