Сколько лет надо работать “среднему” гродненцу на однушку в панели, если не есть, не пить и откладывать целиком всю зарплату

Ежегодно международное агентство Bloomberg составляет мировой индекс недоступности жилья. Беларусь в нем не рассматривается, поэтому “Комсомолка” решила составить более приближенный к отечественным реалиям индекс.

Статистика по Гродно

Средняя зарплата – 465 долларов
Средняя цена квадратного метра – 750 долларов
Сколько лет работать на однушку, если откладывать на квартиру всю зарплату – 4,8 года

За основу была взята средняя стоимость “однушки” в различных городах Беларуси. А в качестве мерила доступности такого приобретения – средняя зарплата в том или ином регионе. Стоит отметить, что Гродно в этом рейтинге выглядит лучше остальных областных центров – среднестатистическому гродненцу на покупку однокомнатной квартиры потребуется всего 4,8 года без еды и воды.

- По мировой практике, нормальной на рынке считается ситуация, когда стоимость одного квадратного метра примерно равна среднемесячному доходу человека, – утверждает Олег Репченко, глава аналитическогоцентра “Индикаторы рынка недвижимости”.

Как следует из представленного “индекса однушки”, сложнее всего с жильем в Минске, а также в Бресте и в Барановичах. И это несмотря на довольно приличные средние заработки у жителей этих регионов. А вот самые доступные для местных жителей квартиры – в Бобруйске.

Жители же большинства регионов, мечтающие о квартире в областном центре (сейчас речь не идет о Минске), находятся примерно в одинаковом положении.Стоимость средней однушки равняется 5-6-летней средней зарплате. Разве что жители Гродно могут отпраздновать новоселье раньше – через 4,8 года.

Понятно, что этот индекс относителен. В действительности всем нужно и есть, и пить, и детей растить, поэтому квартирный вопрос становится для большинства белорусов делом всей сознательной жизни. Ведь, как нетрудно посчитать, если даже на жилье (или выплату по кредиту) откладывать хотя бы половину зарплаты, для решения квартирного вопроса понадобится лет 15.

Если следовать этому “нормативу”, в большинстве белорусских городов жилье переоценено как минимум в два раза. Почему же тогда оно упорно не падает в цене? Эксперты в ответ приводят такие цифры: в Беларуси на душу населения приходится чуть более 22 квадратов жилья. А в Германии – более 40 кв. м, в США – около 65 кв. м. Это если не вдаваться в такие подробности, как качество этих самых квадратов и степень их износа. Короче, строить нам еще и строить…