Откладывать приватизацию квартиры не стоит – платить придется больше

– Стоимость приватизации в значительной степени зависит от индекса стоимости строительно-монтажных работ, а этот параметр пересматривается ежемесячно. По сравнению с сентябрем минувшего года он возрос в два раза, что привело к значительному удорожанию приватизации квартир, – поясняют в отделе приватизации УЖРЭП Октябрьского района Гродно.

Индекс строительно-монтажных работ утверждается Министерством архитектуры и градостроительства и является одним из определяющих моментов. Оценочная стоимость квартиры также зависит от первоначальной стоимости дома на момент ввода в эксплуатацию, года постройки, износа.
Бум приватизации жилья пришелся на минувший год, но пошел на спад. Указом Президента Республики Беларусь 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» было определено, что приватизация государственного жилищного фонда продолжится до 1 июля 2016 года. Многие гродненцы решили, что спешить не стоит, время еще есть. Если в начале нынешнего года в отдел приватизации УЖРЭП Октябрьского района ежемесячно поступало до 300 заявлений, то в последние месяцы втрое меньше. Хотя специалисты настоятельно советуют не откладывать это дело на потом.

Между тем до сих пор по приватизации жилья у людей есть вопросы. Задают их и читатели «ГП». Отвечая на один из них, в УЖРЭП пояснили, что приватизировать квартиру для жильцов, которые, к примеру, поставили стеклопакеты, постелили ламинат или паркет, не будет дороже. Данные о состоянии квартиры фиксируются специалистами РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», но на приватизацию это не влияет. Стоимость приватизации квадратного метра во всем доме независимо от проведенного жильцами ремонта одинаковая, – подчеркивают специалисты.

Решение администрации о приватизации квартиры действительно в течение года. За это время гражданин должен внести первоначальный взнос, заключить договор приватизации в нотариальной конторе и зарегистрировать за собой право собственности в РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Не сделал это вовремя – начинай сначала.

Коллега, оформившая квартиру в начале года, довольна, что не отложила приватизацию на потом.
– Мне насчитали за «трешку» 130 миллионов рублей, – рассказала Светлана. – Половину этой суммы компенсировали чеки «Жилье». В результате первый взнос составил 6,5 миллиона. Их необходимо было внести в течение 10 месяцев. А сейчас я плачу за приватизацию 400 тысяч рублей в квартал.
Один из гродненцев возмущается, что его бабушке насчитали 50 миллионов за старый дом с «удобствами» на улице. Сомневается, стоит ли выкупать жилье за такую цену. Но ведь иметь в собственности даже старый дом в городе – дело хорошее. Тут и дети, и внуки должны быть заинтересованы, ведь первый взнос в данном случае небольшой – 5 миллионов рублей. Первоначально все вносят 10 процентов от суммы. Остальное – в рассрочку на 40 лет.
Меньше насчитанной суммы за приватизацию квартиры хотела бы заплатить и позвонившая в редакцию гродненка. Сдав приватизированную «хрущевку», в свое время семья получила государственную квартиру большей площади. Компенсация за сданное приватизированное жилье составила около 2 тысяч у.е. Как сообщили в УЖРЭП Ленинского района Гродно, в данной ситуации действующим законодательством льготы при приватизации квартиры не предусмотрены.

Особый случай. Знакомые раньше проживали в частном доме. Жилье пошло под снос. На его месте уже давно построен детский садик. В свое время четырехкомнатная квартира, которую получили взамен дома, не была оформлена в собственность. И теперь ее необходимо выкупать. Несправедливо, считают жильцы, ведь за дом они ничего не получили. Обратились в суд. Но суд иск не удовлетворил. По закону в настоящее время жильцы этой квартиры не имеют льгот на ее приватизацию.

Приватизация жилья началась двадцать лет назад. Пока только в Октябрьском районе Гродно около четверти квартир остаются неприватизированными. Стоит поспешить. После перевода неприватизированных квартир в фонд арендного жилья и плата за них будет как за арендное жилье.