Жителям микрорайона Восточный предложили перейти на газовое отопление

Жителям микрорайона Восточный Советского района Гомеля из-за постоянных аварий на теплотрассе власти предложили перейти на газовое отопление. На эти цели предусмотрены бюджетные ассигнования. Однако не всех устраивает предложенный вариант. В причинах разбирался корреспондент belkagomel.by.
Капремонт не поможет Уже третье собрание по этому вопросу прошло в доме культуры агрогородка Урицкое. Модератором дискуссии выступил директор коммунального предприятия «Советское» Михаил Прус, напомнивший предысторию вопроса. Своим появлением на карте областного центра микрорайон обязан возведению рядом с Урицким совхоза-комбината «Восток». Работников на предприятие привлекали возможностью улучшить свои жилищные условия. В 1986 году коттеджный посёлок заложили, а годом позже сдали в эксплуатацию со всей сопут­ствующей инфраструктурой. В начале 1990-х годов весь жилой фонд комбината «Восток» был приватизирован. Однако сети, в том числе теплотрасса длиной около 8 км, остались на балансе сельхозпредприятия. Все последующие годы на трассе выполнялись работы только по текущему и аварийному ремонту. Делать капитальный, считают специалисты, уже нет смысла. Порывы теплотрассы в отопительный сезон происходят до трёх раз в месяц, потери тепла превысили 51 процент, такую трубу уже не залата­ешь, дал информацию начальник отдела районной инспекции по теплоустановкам Энергонадзора РУП «Гомельэнерго» Роман Каребо.
Областное ЖКХ предлагает Нормативный срок эксплуатации системы истёк спустя 25 лет. Однако её продолжали поддерживать в рабочем состоянии. Паспорта готовности к очередному отопительному сезону ОАО «Комбинат «Восток» получает, но выделить средства на капитальный ремонт или реконструкцию системы предприятие не в состоянии. Как говорят его работники, содержание социальной инфраструктуры слишком затратно, к тому же обслуживаемый жилой фонд даже не принадлежит комбинату. На областном уровне стали рассматривать варианты решения проблемы. Как рассказал заместитель генерального директора объединения ЖКХ Гомельской области Вячеслав Пархоменко, приемлемой могла бы стать децентрализация системы отопления микрорайона. Говоря простыми словами, жителям предлагают ликви­дировать изношенную теплотрассу, а вместо неё оборудовать каждую квартиру газовым оборудованием для нужд отопления и горячего водо­снабжения. На это будут предусмотрены средства в бюджете Гомельской области.
Коммунальники выступают за этот вариант ещё и потому, что успешный опыт децентрализации в регионе уже есть. Ранее такие работы выполнили в посёлках Мозырского, Хойникского, Светлогорского и Речицкого районов. В прошлом году это же сделали в Уваровичах, ликвидировав котельную 1970-х годов постройки. Как и в микрорайоне Восточный, были переоборудованы квартиры в одно- и двухэтажных домах. Сельчане остались довольны
В облисполкоме сделали приблизительный подсчёт возможных трат. Выяснилось, что стоимость одних только материалов для ремонта существующей трассы составит почти 500 тыс. рублей. Установка индивидуальных газовых котлов обойдётся втрое дешевле. Жители с расчётами не согласны. Одна из общественных активисток, представившаяся Ниной Григорьевной, говорит, что достоверно неизвестна даже длина требующей ремонта трубы. С документацией жителей не знакомят. Да и не все варианты рассмотрены. Так, не изу­чалась возможность врезки в существующую воздушную линию, проходящую по центральному бульвару Урицкого и обеспечивающую его теплом от Гомельской ТЭЦ-2.
Котёл можно выбрать Что изучили, так это возможности газоснабжающей схемы микро­района. Эта работа выполнена проектным институтом. По словам директора управления «Гомельгаз» Игоря Левинского, получено заключение о пригодности существующей системы к снабжению как существующих, так и перспективных потребителей газом для нужд приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. Пригодны ли для этих целей системы холодного водоснабжения и электросети? Отключения в Восточном не редкость, напомнили жители. Коммунальники уверяют, что проблем не возникнет. Водопроводные сети планируют передать на содержание «Гомельводоканалу», который приведёт их в нормальное состояние. Газовое оборудование будет укомплектовано источниками бесперебойного питания. Предупреждая следующий вопрос, людям пообещали учесть их пожелания при выборе модели котлов. Но за те, чьи показатели работы выйдут за пределы типовых параметров, потребуется доплатить из своего кармана. Аргументы в пользу газа В пределах одной квартиры понадобится установить двухконтурный котёл, выполнить врезку запорной арматуры на входе в газовую трубу, счётчик учёта расхода газа. Устанавливать новые батареи взамен суще­ствующих не будут, да и счётчики, где их нет, нужно будет купить самим. Но в дальнейшей эксплуатации расходы отдельно взятых семей возрасти не должны, уверяют авторы идеи. Они провели расчёт на примере среднего дома площадью 70 квадратных метров в холодном январе и пришли к выводу, что стоимость потреблённого газа будет примерно равна оплате центрального отопления. К тому же у каждого потребителя появится возможность самостоятельно устанавливать режим прогрева и, следовательно, экономить.
Был приведён ещё один аргумент в пользу природного газа. Сейчас население оплачивает примерно 80% экономически обоснованной стоимости газа, в то время как за единицу тепла в сетях — только 15% её реальной стоимости. Однако задача постепенного перехода к оплате полной стоимости используемых ресурсов поставлена, чтобы экономика страны смогла уйти от практики перекрёстного субсидирования коммунальных услуг за счёт предприятий. Произойдёт это не завтра, но ведь произойдёт. Есть и другие нюансы. В настоящее время при расчёте стоимости услуги по отоплению коттеджей в микрорайоне Восточный применяется тот же норматив, что и в многоэтажных домах в других частях города. Счётчиков в бывших домах «Востока» нет. На деле же расход получается больше, так как в блокированных домах холодные стены расположены по всему периметру. Так вот, норматив этот могут и пересмотреть, что негативно скажется на расходах граждан. Впрочем, если будет принято решение о капитальном ремонте теплотрассы, в домах в любом случае установят счётчики учёта тепла. За счёт жильцов. А значит, без споров придётся оплачивать потреблён­ный объём.
Общение под протокол Прошла уже половина лета, а окончательное решение не принято. Монтаж индивидуальных систем отопления и горячего водоснабжения не занимает много времени, но и проектирование ещё не начиналось. Работники специализированных институтов должны обойти каждое жилое помещение. А там ещё поставки оборудования и другие процедуры. Они займут не одну неделю.
— Причин для беспокойства нет. Комбинату «Восток» поручено держать в исправном состоянии свою систему до подключения к газовому оборудованию последнего абонента. Это, повторюсь, если децентрализация отопления будет реализована. В настоящее время комбинат выполняет регламентные работы, готовится к получению паспорта готовности, — рассказал заместитель генерального директора ЖКХ Гомельской области.
Договоры на гарантийное обслуживание газового оборудования абоненты в первое время заключат с производителями, потом — с «Гомельгазом». Потребуется вносить изменения в техническую документацию коттеджей. Эта обязанность будет возложена на соб­ственников. — До сих пор официально нашим мнением никто не интересовался, под протокол с нами не общались. А мы хотели бы ясно представлять, под чем подписываемся. Наше будущее нам далеко не безразлично, — донесли, пожалуй, главное требование жители микрорайона до представителей местной власти. А вот нынешняя встреча проходила уже под запись. Михаил Прус заверил, что ни одна прозвучавшая во доме культуры реплика не останется без внимания. Все поступившие вопросы будут обработаны, и в течение недели люди получат на них ответы в письменном виде. Несмотря на периодически повышавшийся накал страстей, сами управленцы признали диалог конструктивным. Они поблагодарили жителей микрорайона за терпение, дисциплинированность и тактич­ность при обсуждении общих вопросов. Встреча, возможно, не будет последней, так как вопрос получил резонанс на областном уровне и в контролирующих органах.
Автор: Евгений Захаров. Фото: Вячеслав Коломиец belkagomel.by
20-07-2017