Некоторые брестчане не платят за услуги ЖКХ более десяти лет

Некоторые брестчане не платят за услуги ЖКХ более десяти лет

Не платил, не плачу и платить не буду! Так, возможно, думают многие брестчане, упорно отказывающиеся погасить растущую задолженность за коммунальные услуги. В ЖЭСах признаются: с некоторыми уже устали бороться, ничего не помогает. И цифры здесь красноречивые: только за 9 месяцев этого года суды рассмотрели более тридцати исковых заявлений против хронических неплательщиков, причем ни одно решение не было вынесено в пользу должника.

Кроме того, оформлено через нотариуса 267 предписаний о взыскании задолженности в интересах ЖРЭУ на общую сумму 83 млн рублей. В 523 случаях пришлось прибегнуть к отключению тех или иных услуг. И, как рассказал заместитель начальника ЖРЭУ Игорь Веремейко, эта крайняя мера остается пока наиболее действенной. После того как злостного неплательщика лишают воды или электричества, он, как правило, идет платить. Некоторые, правда, пишут жалобы в горисполком на «самоуправство» ЖЭСа, но городские власти им четко дают понять: согласно законодательству, коммунальщики имеют право приостановить оказание услуги, если у потребителя имеется крупная задолженность.

В целом механизм выбивания долгов выглядит следующим образом. Если жировка не оплачена до 25-го числа текущего месяца, жилец услышит в телефонной трубке голос автодозвонщика, который будет ежедневно напоминать ему о долге. Одновременно с 26-го числа начисляется пеня – 0,3 % за каждый день просрочки. Если платеж не поступает на счет ЖРЭУ два и более месяцев, эксплуатирующая организация высылает должнику официальное письменное предупреждение. И только после этого в отношении его начинают применяться более жесткие меры. В случае, когда можно взыскать просроченный платеж (например, высчитать из зарплат, пенсий и прочих доходов), вопрос, как правило, решается именно таким способом. Если нет – составляются акты о невозможности взыскания, и дело направляется в суд.

Между тем сегодня за долги по жилищно-коммунальным услугам суд вправе выселить только из неприватизированного жилья. Причем в большинстве случаев – с оговорками. По статье 71 Жилищного кодекса злостных неплательщиков переселяют в квартиру меньшей площади. Мол, не платил лет пять – перебирайся из трехкомнатной в «однушку». А если еще и маленькие дети на этих метрах прописаны, так и вовсе жилище, пусть и запущенное, грязное, захламленное, становится неприкосновенным.

Впрочем, совсем скоро эту сферу ожидают большие перемены: со 2 марта вступит в силу новый ЖК РБ, который позволит применять подобную меру в отношении собственников жилья. Ведь и среди них встречаются закоренелые неплательщики. Причем, вопреки расхожему стереотипу, это далеко не всегда пьющие граждане. Нередко платить по счетам отказываются вполне благополучные и даже весьма респектабельные горожане. Так, в 12-ом ЖЭСе уже отчаялись найти управу на хозяев приватизированной «двушки», которые более десяти лет не перечисляют причитающиеся суммы. Общий долг их превысил 30 млн рублей. К слову, и суды сейчас неохотно идут на крайние меры, даже по 7-ой статье ЖК в менее комфортное жилье переселяют эпизодически. А если уж вынесли такое решение – значит, случай действительно из ряда вон. К слову, в этом году в Бресте был лишь один подобный прецедент.

Новый Жилищный кодекс обещает найти управу на десятки вечных неплательщиков. А вот конкретный механизм переселения, признают специалисты, еще предстоит внимательно проработать.

Отдельная категория – запойные алкоголики. По новому кодексу, у любителей заливать за воротник будет лишь год на погашение задолженности. В противном случае – иск в суд о принудительном выселении. Деньги от продажи жилья пойдут на возмещение долгов и на судебные издержки, а за остаток купят небольшую и гораздо менее комфортную жилплощадь для бывшего хозяина. И все же главное для коммунальщиков – не выселить, а помочь людям вернуться к нормальной жизни, очнуться от похмельного дурмана и погасить долг перед государством, подчеркивает Игорь Веремейко.

 Прежде чем обратиться в суд, на неплательщика составляют не один протокол, приводят в службу занятости, где предлагают вакансию. И предприятие контролирует, чтобы новоявленный сотрудник пришел на рабочее место, вплоть до того, что отправляет за ним транспорт! Увы, зачастую все усилия тщетны, но бывает, что удается вытащить человека из пропасти и вчерашний злостный должник не только оплачивает все счета, но еще и в ЖЭС приходит со словами благодарности.

А приходится ли применять такое «орудие возмездия», как отключение канализации? - поинтересовались мы у специалистов ЖРЭУ. Оказывается, бывали и такие случаи. Механизм действия специальной системы «Спрут» довольно прост: внутри канализационной трубы за пределами квартиры устанавливается заглушка, блокирующая выход нечистот. Жестоко, но иной раз действенно. Хотя не везде есть техническая возможность использовать этот крайний метод - признаются коммунальщики. Но в целом он уже показал свою эффективность: даже самые небрезгливые должники выдерживают недолго и гасят задолженность в первую же неделю после начала работы «Спрута».

 Впрочем, ничего из этого арсенала борьбы с неплательщиками вам не грозит, если вы будете исправно рассчитываться за потребляемые услуги ЖКХ. Какова будет плата, с учетом уже озвученных планов правительства по введению дифференцированных тарифов на ряд услуг, пока сложно сказать. Ясно лишь то, что она вырастет уже в октябре, с началом отопительного сезона. Кстати, если вы намереваетесь долго отсутствовать дома и не сможете произвести оплату в установленные сроки (до 25-го числа за предыдущий месяц), коммунальщики советуют сделать это наперед, опираясь на существующие нынче тарифы.