2,5 года на приватизацию. Такой срок определило государство

Перевод служебного жилья и специальных помещений в фонд арендного будет завершён к 1 апреля 2014 года,  неприватизированных квартир государственного жилищного фонда – к 1 июля 2016 года. Такие сроки определены в Указе Президента Республики Беларусь № 563 от 17 декабря 2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Дать пояснения по данному документу мы попросили начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Л. Г. Корнейчик:

– Лариса Григорьевна, информация, что неприватизированное государственное жильё, которым люди безвозмездно пользовались в течение десятков лет, вот-вот станет коммерческим, обеспокоила население, в том числе нашего  района. Списки желающих приобрести квартиру в собственность резко выросли, так как людей пугает стоимость будущей аренды. Известно ли, какова она будет?
– Плата за пользование будет определяться исходя из размера базовой ставки, устанавливаемой Советом Министров. На настоящий момент она равна 0,2 базовой величины за квадратный метр общей площади, то есть 26 тысяч рублей. Плюс будут применяться понижающие коэффициенты, установленные Витебским облисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений. Сегодня коэффициент, утверждённый решением Витебского облисполкома №184 от 4 апреля 2013 года, для таких населённых пунктов как Лиозно, составляет 0,2 существующей базовой ставки (для села – 0,1). Таким образом ежемесячная плата за проживание составит 5 200 рублей (2 600 рублей) за 1 квадратный метр общей площади жилья. Подчеркну, что это действующие на сегодня величины. Не исключено, что коэффициенты, как и величина базовой ставки, будут пересмотрены.
– Куда предполагается направлять полученные средства?
– Средства, полученные от предоставления жилых помещений коммерческого использования, будут зачисляться на специальные счета райисполкома или организации, в ведении которой находятся жилые помещения, и направляться на приобретение, строительство, реконструкцию жилых домов или квартир, реконструкцию капитальных строений под жилые помещения коммерческого использования.
– Если, к примеру,  базовая ставка будет небольшой, к тому же применён понижающий коэффициент на уровне существующего, может не стоит беспокоиться по поводу приватизации?
– На мой взгляд, жильё должно быть собственным, тем более, если есть возможность его таковым сделать. И хотя те наниматели, которые надлежащим образом исполняли свои обязанности,  будут иметь некоторую гарантию, что они не лишатся жилья (по истечении срока действия договора найма с такими заключается договор найма на новый срок), всё же у собственника, безусловно, имеется ряд преимуществ, в том числе право продать, обменять, завещать и так далее.
– Поясните, пожалуйста, арендным станет всё государственное жильё?
– Нет. В коммерческий фонд будут переведены  служебные, специальные служебные, а также помещения государственного жилищного фонда, неприватизированные гражданами. Некоммерческими останутся социальное жильё (в районе таких 16 квартир) и жилые помещения в общежитиях.
– С какой даты неприватизированные дома и квартиры будут считаться коммерческими?
– С 1 апреля 2014 года все заселенные служебные помещения планируется перевести в разряд арендного жилья. В нашем районе это дома на селе (порядка 200), построенные за льготные кредиты, а также дома и квартиры в Лиозно (14). А после 1 июля 2016 года в арендный фонд включат все неприватизированные к этому времени государственные квартиры (кроме тех, в отношении которых уже обратились с заявлением о приватизации). Таким образом у лиозненцев, кто не желает платить помимо коммунальных услуг ещё и за проживание, на приватизацию в запасе есть 2,5 года. Добавлю, что в районе на 1 июня 2013 года на балансе УП ЖКХ числилась 1 721 неприватизированная квартира и  930 приватизированных.
– С неприватизированными квартирами, домами понятно – всё зависит от желания гражданина  приобрести их в собственность. А вот все ли желающие смогут выкупить служебное жильё?
– В настоящее время (до 1 апреля текущего года) действует указ Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 года «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», в соответствии с которым можно приобрести в собственность на возмездной основе служебное жилое помещение определённым категориям граждан. Список довольно обширный, включающий  как бывших, так и настоящих работников организаций. Это лица, стаж работы которых в организации, предоставившей служебное жилое помещение, не менее 10 лет; либо которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей; уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников; являющиеся гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды боевых действий на территории других государств; инвалиды I и II группы и некоторые другие. Выше перечисленные и некоторые другие категории граждан сохранят право приватизировать служебное жильё, в котором проживают, до 1 июля 2016-го года.
– А  если кто-то не успел приобрести квартиру или дом в собственность до оговоренных дат…
– Значит квартира или дом станут арендными. Но если этот человек относится к категории лиц, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования (в районе таких порядка 200 человек) и при этом проживает в государственном жилом помещении,  по заявлению он может перевести занимаемое им арендное жильё в состав жилых помещений социального пользования. После такого перевода наниматель не будет вносить плату за пользование жилым помещением. Добавлю, что у подавляющей  массы лиозненцев, проживающих на сегодня в государственном жилье,  времени предостаточно, чтобы решить все необходимые вопросы до того, как их квартиры или дома станут арендными. Тем более, что оплата стоимости приватизируемых квартир производится в рассрочку до 40 лет, при условии внесения первоначального взноса  в размере не менее 10% от суммы к оплате. При этом у участников приватизации нет возрастных ограничений.
Людмила
БИРЮЛЬКОВА.