Указ №26: проектировщиков и строителей ждет большая аттестация

Принятый в январе текущего года Указ президента РБ № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» существенно изменяет законодательную базу в сфере строительства. По новому указу всем архитектурным, градостроительным и строительным организациям придется проходить аттестацию. Так, для осуществления ремонта квартир в Минске http://remstroi.by придется пройти обязательную сертификацию и получить аттестат соответствия.

Аттестат соответствия понадобится не только строительным организациям, но и проектным, выполняющим работы по инженерной геологии и обследованию строящихся зданий. Без аттестата соответствия не имеет юридического права работать ни одна организация Беларуси.

Сейчас для начала строительства жилого или промышленного здания, организации придется разработать не только проектную, но и предпроектную документацию. Согласно которой и будет выдан либо же не выдан аттестат соответствия, дающий право заниматься строительством. До 1 апреля текущего года Минстройархитектуры должно разработать перечень и состав необходимой для утверждения предпроектной документации. В случае капитального ремонта здания вся предпроектная документация должна быть представлена в Минстройархитектуры в виде задания на проектирование.

В новом Указе особые изменения коснутся работы организаций-подрядчиков. Так, заказчик получает письменные гарантии на устранение возникающих в процессе строительства или ремонта работ ненадлежащего качества. В качестве гарантии исправления недостатков выступает определенная сумма, замороженная на счету подрядчика на весь гарантийный срок эксплуатации здания, обычно в размере 1,5% от общей стоимости строительных или монтажных работ.

Гарантом может также выступать договор страхования ответственности за выполнение работ в ненадлежащем виде, или гарантия банка, в котором у подрядчика открыт счет. Исполнение гарантийных обязательств организацией-подрядчиком обязательно должно быть прописано в договоре подряда.  В случае некачественного выполнения строительных работ именно Указ № 26 определяет, в каком порядке и в какие сроки должны быть использованы зарезервированные на этот случай денежные средства.

В день приема здания в эксплуатацию, присутствие сотрудников государственного пожарного надзора в составе приемочной комиссии Указом не предусмотрено. По новым правилам органы пожарного надзора должны выдать заключение, подтверждающее пожарную безопасность сдаваемого объекта.

Согласно принятому Указу все полномочия по выдаче письменных указаний, обязательных для исполнения в строительной сфере, возложены на Министерство архитектуры и строительства.