Дефицит квартирантов – прогноз или реальность?

Экономический кризис, возникший в 2014 году, имел большое влияние на рынок недвижимости в стране. В первую очередь, рост курса доллара повлиял на изменения размера арендных ставок. Некоторые арендодатели смирились с потерей прибыли и снизили плату за съем жилья для своих клиентов. По большей мере, на уступки пошли те, кто уже оформил договор аренды и передал свое имущество второму лицу.

Остальная часть решила адаптироваться под новые цены и повысила арендные ставки соответственно курсу иностранной валюты. Найти информацию о стоимости жилья можно на сайте http://www.lun.ua. Это удобный ресурс с подробной классификацией недвижимости. На нем представлена информация о габаритах помещения, его состоянии, местоположении и стоимости. У каждого пользователя интернета есть возможность ознакомиться с соответствием ставок характеристикам квартиры.

По наблюдениям аналитиков компании ЛУН.ua, средняя стоимость однокомнатного жилья поднялась с 170 тыс. белорусских рублей до 310 тысяч. Несмотря на разительное подорожание, картина выглядит не так страшно. Средние доходы населения также возросли, хотя и не так стремительно. Летом 2015 года среднестатистическая зарплата составила 9 млн. 200 тыс. Вr. Конечно, некоторые работники были вынуждены уйти в неоплачиваемый отпуск, но некоторый спрос на жилье все равно сохранился.

Подобные сдвиги на рынке недвижимости привели к тому, что арендодатели потеряли свою главенствующую роль на нем. Если раньше они задавали тон всей экономической ситуации в секторе, то теперь последнее слово остается за арендатором. Сегодня залогом успеха является лояльное отношения к клиентам. Чтобы оставаться на плаву, владелец жилья обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, оснащать ее бытовой техникой, снижать арендную ставку.

Важно прислушиваться к пожеланию арендатора, ведь сегодня он решает, насколько интенсивно будет сдаваться жилье в стране. Зафиксировано, что на тридцать предложений от собственников жилья приходится четыре запроса на съем недвижимости. Многие арендодатели спустя некоторое время обращаются на ресурс с просьбой понизить арендную ставку, но всегда остаются те, кто выставляет неоправданно высокие цены. Их недвижимость пользуется малым спросом и остается на сайте по несколько месяцев.

Сегодняшние цены в Минске соответствуют 200-250 долларам за однокомнатную квартиру. Стоимость двухкомнатного жилья на 100-150 долларов больше.