Возможность снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Ипотечное кредитование является достаточно серьезной ношей. Малейшая возможность сэкономить стимулирует держателя кредитного пакета. На портале Выберу.ру собраны предложения банков, чтобы клиент мог сравнить условия и выбрать для себя наиболее выгодное предложение.

Сбербанк радует своих клиентов

Сбербанк предоставляет кредиты на приобретение жилого дома, квартиры, любого другого помещения на вторичном рынке недвижимости. На первичном рынке недвижимости ипотека Сбербанка предоставляется на строящийся дом или квартиру.

В 2020 году условия предоставления кредитов и ставки претерпели изменения. Изменилась процентная переплата, снизился первоначальный взнос, который с 20% уменьшился до 15 %.

Ситуации для перерасчета

По ранее оформленным займам банк не проводит перерасчет и не снижает переплату. Но варианты для снижения и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного кредита есть.

Особые ситуации:

• рождение ребёнка;
• потеря работы и основной части дохода, сложное финансовое положение;
• смерть одного из членов семьи;
• резкое снижение процентной ставки;
• появившаяся возможность досрочно погасить кредит.

При пониженной нагрузке клиент может выплатить ипотеку досрочно, что будет обоюдно выгодным мероприятием.

Требования для получения одобрения на снижение процентов

В Сбербанк через интернет или в само отделение подается заявление о реструктуризации и перерасчёте. Но нужно быть готовым к тому, что прошения такого рода редко удовлетворяются. Любой вопрос решается в индивидуальном порядке. Сбербанк не будет терять свой доход просто так. Чтобы решение было принято в пользу клиента должна быть действительно весомая причина.

Для получения одобрения на снижение процентов, Сбербанк устанавливает определенные требования:

• своевременная оплата по ипотеке без задержек;
• выдача кредита не меньше года назад;
• не было реструктуризации;
• минимальный остаток долга 500 тысяч рублей.

Как снизить ставку

Рефинансирование

Чтобы выдержать конкуренцию, банки предоставляют снижение ставки по своим продуктам. На портале Выберу.ру собраны предложения не только Сбербанка, но и других банков для сравнения и выбора наиболее выгодного предложения. Клиентам с существующим жилищным займом выгоднее оформить рефинансирование в другой финансовой структуре, что поможет реально снизить процент и переплату.

Клиентов конкурентных банков Сбербанк тоже рефинансирует без проблем.

Реструктуризация

• Сменить валюту ипотеки.
• Провести пролонгацию, когда увеличивается общий срок, ставка не уменьшается, но сокращается ежемесячный платеж, при этом переплата увеличивается.
• Сделать отсрочку на полгода, год или два года с минимальными платежами, но с увеличением переплаты.

Государственное субсидирование

При возможности использовать государственные программы, понижающие ставку, есть шанс изменить условия кредита.

Судебное решение

Нужно получить доказательства того, что банк в одностороннем порядке увеличил проценты или ввел скрытые комиссии. Сбербанк является крупным предприятием, которому нет смысла портить свою репутацию мелкими юридическими недоработками. Все договора составлены квалифицированными юристами.

Проведение процедуры

Процесс снижения ставки по действующему кредиту может начинаться с:

• предложения от банка о снижения ставки вследствие благоприятных условий в регионе, такое сообщение может быть в виде телефонного сообщения, но в большей части оно поступает особым клиентам или зарплатным;
• обращение в банк самого заемщика с заявлением;
• обращение в другие банки, если заемщик выяснил, что существуют более лояльные предложения от других банков.

Банком не предусмотрены программы сокращения ставок при уже заключенных договорах. Но у клиента есть возможность самостоятельно регулировать переплаты с помощью реструктуризации или досрочного погашения. Всегда можно воспользоваться программой рефинансирования в другом банке, где предлагают пониженные ставки.