Как оформить квартиру в наследство в Беларуси

Получить квартиру в наследство – одновременно печальное и радостное событие. Человек теряет близкого, но в то же время может решить жилищный вопрос. Если недвижимость передается в наследство по завещанию, здесь в основном вопросов не возникает. Но если завещания нет, родственники могут стать друг другу врагами, пока не поделят имущество. Что нужно знать об оформлении недвижимости в наследство в Беларуси?

Завещания нет. Кому достанется квартира?

В том случае, когда отсутствует завещание, процедура наследования выглядит по-другому. При распределении наследства учитывается, прежде всего, право очередности:

• Первая очередь – дети, супруг или супруга, родители умершего человека. При этом внуки и их прямые потомки наследуют имущество по праву представления;
• Вторая очередь – если у умершего нет наследников первой очереди, наследники второй очереди имеют право претендовать на недвижимость. В эту категорию входят полнородные и неполнородные братья и сестры. Их дети, то есть племянники и племянницы наследодателя, наследуют имущество по праву представления;
• Третья очередь – если родственников из первой и второй очередей нет, наследовать имущество могут дедушки и бабушки умершего человека.

Каждая последующая очередь наследников имеет право претендовать на недвижимость, которая принадлежала умершему родственнику, в случае отсутствия членов предыдущих очередей или при их отказе от имущества.

Получить наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Отказаться от него нужно в тот же срок, явившись в нотариальную контору. Неявка наследника будет восприниматься, как принятие наследства. Вступить в наследство можно через третье лицо, но нужно составить на него доверенность. Наследник может требовать выдачу свидетельства, которое подтверждает его право на получение конкретного наследства.

Принятие наследства в виде квартиры: важные моменты

Учитывая высокие цены на квартиры в Минске, в чем можно убедиться с помощью поисковика Flatfy.com, неудивительно, что в случае оформления наследства в виде жилого имущества между родственниками возникают спорные моменты. Всем хочется получить в собственность жилье, которое можно потом продать, сдать в аренду и получать доход или оставить себе и решить жилищный вопрос.

Какие юридические тонкости нужно знать, чтобы не упустить свой шанс получить недвижимое имущество в наследство:

• если в завещании не допущено юридических ошибок, наследником признается человек, указанный в нотариально заверенном документе. Это может быть близкий член семьи, дальний родственник и даже просто знакомый умершего;
• завещание можно признать недействительным черед суд по иску лица, права или интересы которого были нарушены;
• родственники наследодателя имеют право оспорить завещание, если есть подозрение, что на момент его составления завещатель не отдавал себе отчет в своих действиях по состоянию здоровья;
• наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, при этом наследники, которые находятся в более близких родственных связях, устраняют от наследования родственников более далекой степени родства;
• на обязательную долю в наследстве имеют право несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг(а) и родители завещателя.

Во избежание возникновения спорных вопросов лучше всего заблаговременно составить завещание у нотариуса.