Новостройки Киева: предложения и особенности покупки

Инвестиционная привлекательность недвижимости украинской столицы к 2017 г. существенно возросла: новостройки Киева подешевели, что вызвало ажиотаж среди инвесторов. Кто-то покупает жилье для себя: город очень красив, имеет древнюю историю, в нем очень комфортно и интересно жить. А кто-то приобретает жилую недвижимость в коммерческих целях: для передачи в аренду, спрос на которую в столице стабильно высок, или для последующей перепродажи.

На предпочтения инвесторов влияет и тот факт, что в стране нет налога, начисляемого на недвижимость ежегодно.

Самые интересные предложения

Наиболее привлекательные новостройки Киева представлены в таблице.

Покупка жилья на Украине гражданином Беларуси

Единственное ограничение для иностранца, решившего приобрести недвижимость на Украине, – это возраст: такие сделки он сможет совершать только по достижении 18 лет.

Для покупки жилья белорусу необходимы:

• паспорт, выданный Беларусью, либо вид на жительство на Украине;
• Отчет об оценке недвижимости в реестре Фонда госимущества, выполненный сертифицированными специалистами;
• доверенность, удостоверяющая полномочия доверенного лица, если присутствие покупателя на Украине нецелесообразно. Сделку зарегистрируют только в случае легального пребывания в стране;
• при регистрации договора у нотариуса потребуется справка ИНН из налоговых органов, что предоставляется на основании заявления и нотариально удостоверенного перевода паспорта;
• подтверждение уплаты госпошлины (1% от суммы договора);
• если для белоруса это уже повторная операция покупки недвижимости в стране, то аналогичную сумму нужно уплатить и в Пенсионный фонд;
• граждане, состоящие в браке и покупающие жилье без привлечения к сделке супруга, должны получить его нотариально заверенное согласие на это.

Все документы переводят на украинский язык и заверяют нотариально. Сделка регистрируется в БТИ или у нотариуса.

Сначала подписывается предварительный договор купли-продажи. На данном этапе вносится депозит – 5% стоимости жилья. Остальное выплачивается при подписании основного договора. Расплатиться можно и в гривнах, и иностранной валюте.

Если произвести расчет с продавцом с применением банковского счета, открытого в одном из местных банков, то впоследствии можно обратиться за оформлением постоянного вида на жительство.

Гражданин Беларуси, как владелец недвижимости в Киеве, в правах приравнен к гражданам Украины.

Чтобы при покупке жилья избежать конфуза, вызванного незнанием специфики местного законодательства, желательно обратиться к менеджерам, специализирующимся на сделках купли-продажи жилья с участием иностранцев.