Покупаем квартиру в новостройке. Что выбрать?

Несмотря на затянувшийся кризис, многим белорусам приходится решать проблему выбора жилья. За последние несколько лет многим из нас пришлось менять устоявшиеся привычки, во многих семьях изменился налаженный уклад жизни, изменилась окружающая нас реальность, изменился и рынок жилья.

Если раньше квартира в новостройке оставалась для покупателей недвижимости только мечтой и приоритетным выбором была квартира во вторичном жилье просто потому, что с финансовой точки зрения квартира во вторичном жилье была намного доступней новостройки, то сейчас ситуация развернулась с точностью до наоборот – новостройки стали намного доступнее вторичного жилья.
Рынок новостроек вынужден был отреагировать на снижение покупательского спроса снижением цен, а рынок вторичного жилья до сих пор находится в ожидании лучших времен и не торопится опускать цены до уровня интересного покупателю. Значит и в кризисе есть плюсы! Теперь покупатели, ранее сомневающиеся, какой вариант жилья им купить бюджетный или желанный, могут сделать однозначный выбор в пользу вожделенной новостройки! А если вас интересуют новостройки под Киевом, обратите внимание на этот сайт.
Однако сейчас у покупателей жилья возникает другая проблема. Рынок новостроек просто кишит предложениями и предложениями очень разнообразными. Так какой новостройке стоит отдать предпочтение при выборе нового жилья?

Стоит ли покупать квартиру в панельном доме?

Многие из читателей этой статьи выросли в панельном доме. Достоинства и недостатки такого вида жилья известны нам не понаслышке. Холодные, промерзшие торцевые стены, текущие швы, плохая звукоизоляция до сих пор существуют в виде кошмаров в воображении покупателей.

Надо отдать должное современным панельным постройкам. Сейчас эти дома являются довольно комфортным, надежным и бюджетным вариантом современного жилья. Панели изготавливаются и устанавливаются по современным технологиям. Зачастую при строительстве такого дома делается наружное утепление, что значительно повышает теплоизоляционные возможности такого дома.

Из недостатков осталась только не очень хорошая звукоизоляция, и отсутствие возможности изобретения каких-нибудь интересных, не избитых архитектурных решений. Такой вид жилья подойдет покупателю – приверженцу традиционной организации жилого пространства. Сделать серьезную перепланировку в такой квартире будет весьма затруднительно.

Так ли хорош кирпич?

Да! Да! И еще раз – да! Кирпич знают и любят все жители холодных и сырых частей земного шара. Кирпич долговечен и экологичен. Кирпич имеет свойство регулировать влажность и температуру в помещении. В кирпичных домах тепло зимой и прохладно летом в сильную жару. Кирпич позволяет создавать интересные, нетривиальные жилые пространства, воплощать в действительность самые причудливые фантазии архитектора.
Кирпичные дома очень любят покупатели, таким образом, к достоинствам приобретенной квартиры добавляется еще одно – высокая ликвидность на рынке жилья.

Из недостатков можно отметить только относительно высокую стоимость такой новостройки. Еще одной особенностью кирпичного здания является его способность давать усадку в течение нескольких лет после постройки дома. К тому же усадка происходит неравномерно. Поэтому не стоит в первый год после покупки жилья делать дорогой ремонт.

Выбирайте «монолит»!

Монолитно-каркасные строения появились на нашем рынке жилья относительно недавно (примерно десять лет назад) и все больше завоевывают рынок. Причиной этому является относительная бюджетность и простота строительства.

Есть еще масса преимуществ у такого жилья: хорошая звукоизоляция и теплоизоляция за счет литых перекрытий, в заполнении наружных стен и внутренних перегородок можно использовать как дорогой кирпич, так и дешевые пеноблоки. Поэтому современный рынок жилья все больше заполняют монолитные дома от «эконом» до «премиум» класса.

Каркасы монолитных домов обладают высокой жесткостью и прочностью, дают минимальную усадку жилья, поэтому хороший ремонт можно делать сразу же после приобретения жилья. Единственную неприятность в ходе ремонта могут доставить «неудачные» архитекторы, результатом работы которых могут стать несущие столбы в самых неожиданных местах квартиры.