Покупка недвижимости в новостройке - чего больше: плюсов или минусов?

Для тех белорусских семей, которые вплотную приблизились к покупке собственной квартиры, остается актуальным вопрос, что предпочесть: квартиру в новостройке или вторичное жилье? Единого универсального ответа на этот вопрос не существует. Рынок вторичного жилья разрознен, демонстрирует значительный разброс цен и трудно поддается объективному анализу. Первичный рынок более организован и быстрее реагирует на запросы потребителя. Судя по данным Flatfy.by, недвижимость в новостройках демонстрирует в последние годы привлекательный уровень цен и широкий ассортимент. Воображение рисует покупателям счастливую и беззаботную жизнь в новой, пахнущей свежей краской квартире. Но все ли так однозначно?

Предложения застройщика

Рекламируя собственные объекты, компании застройщики акцентируют ваше внимание на современной архитектуре, удобных планировках, качественных материалах, новых коммуникациях, передовых технических решениях. Вам с удовольствием расскажут о развитой инфраструктуре и продуманном благоустройстве придомовых территорий, но, возможно, вам нужно знать что-то еще?

Потенциальные риски

Основная проблема может быть связана с рисками недостроя или затягивания сроков строительства. Кроме того, инвестируя в новостройку на стадии котлована или фундамента, покупатель может составить впечатление о качестве квартиры только со слов продавца. Правда, в последнее время выросло число предложений жилья в готовых объектах, лишенных этих недостатков.

Вопросы ремонта

Несомненным плюсом новостройки является то, что вы можете выполнить ремонт самостоятельно или выбрать квартиру с подходящей вам степенью отделки. Но, во-первых, капитальный ремонт в только что сданном доме специалисты делать не рекомендуют, а во-вторых, первый год жизни в новостройке шум от болгарок, дрелей и перфораторов всесторонне испытает вашу нервную систему.

Благоустройство и инфраструктура

В отличие от старой застройки, инфраструктура новых районов находится в стадии развития и будет окончательно сформирована только через определенный период времени. То же самое относится и к благоустройству дворов и близлежащих территорий. С другой стороны, все современные новостройки проектируются в виде жилых комплексов, в которых первые этажи отводятся под магазины, аптеки, поликлиники, отделения банков, фитнес-центры и прочее. А это отличный шанс пользоваться их услугами «не выходя со двора».

Ну, а кроме всего прочего, в новую квартиру, пахнущую свежей краской, действительно приятно вселяться.