Запрет на аренду по предоплате: быть или нет?

Около недели назад Минюст направил специальный законопроект на рассмотрение Главы государства. В нем чиновники предложили запретить белорусским агентствам недвижимости работать с клиентами по предоплате.

Подобные предложения уже были озвучены в 2013 году, однако тогда дальше обсуждений дело не продвинулось. Как поясняют сами чиновники, данный вопрос возник вполне логично – некоторые недобросовестные агентства недвижимости за определенную плату предоставляют клиентам список неактуальных телефонных номеров арендодателей. В некоторых случаях соискателям попадались объявления даже годичной давности.

Из-за безответственной работы определенных агентств пострадало уже большое количество клиентов. Жалоб по данному вопросу зарегистрировано не так уж и мало. Минюст не может постоянно закрывать глаза на подобные проблемы.

Агентства против законопроекта

И все же у представителей агентств иное мнение по этому поводу. Те, кто работает по предоплате, не согласились с инициативой чиновников. Многие агентства утверждают, что неправильно запрещать предоплату для подбора жилья только из-за того, что некоторые компании показали себя не с лучшей стороны. Почему из-за нескольких агентств должны страдать все?

Риэлторы объясняют, что таким видом услуг, как предоплата, активно пользуются студенты и те, кто приехал на заработки из регионов. Так как агентам не нужно тратить время на разъезды по городу с арендатором, они звонят по объявлениям и уточняют у владельцев жилья, актуальна ли в нем информация и может ли клиент приехать посмотреть квартиру.

Еще один фактор в пользу предоплаты, по словам агентов, - большинство иногородних людей, приехавших на заработки, не имеют возможности оплатить риэлтору услуги по факту заселения. Такие услуги в разы дороже стоимости услуг по предоплате. Для клиентов последний вариант более привлекательный, так как демократичный в плане оплаты.

Следует напомнить, что стоимость информационной услуги, которая подразумевает подбор вариантов жилья для аренды – 900 тыс. рублей. За подбор комнат придется заплатить почти вдвое меньше – 540 тыс. рублей. А вот по факту заселения клиенты вынуждены платить агентствам 3,6 млн. рублей. Те, кто отказался пользоваться подобными услугами, все чаще ищут объявления об аренде квартир на специальных ресурсах, таких как агрегатор посуточной аренды ЛУН.ua и др. На таких сайтах соискатель может самостоятельно и совершенно бесплатно убедиться в том, актуальны объявления или нет, просто позвонив по указанному телефону.