Признаки плохого риэлтора, или как не попасться в руки мошенников

При совершении сделки, не всегда есть время на поиск объектов недвижимости и оформление документов. В этом обычно могут помочь риэлторы. Но как не попасть в зону риска, не поддаться на уловки мошенников, а также как выбрать действительно профессионального риэлтора. Есть несколько пунктов, по которым можно раскрыть абсолютного обманщика:

• Во-первых, с риэлтором вы наверняка заключите договор, если же явно видно его несоблюдение или отказ в составлении, то стоит насторожиться, о доверии здесь не может быть и речи;
• Вас должна насторожить и низкая оплата услуг риэлтора, так как перед вами либо находится начинающий специалист, либо в дальнейшем вас ждут денежные затраты, о которых вам еще не сообщали. Выход из этой ситуации таков: сравните рыночную стоимость подобных услуг и сделайте правильный выбор;
• Финансовые вопросы решаются в присутствии обеих сторон, в противном случае, у человека, «помогающего» вам со сделкой, есть и свой тайный умысел наживы с двух сторон;
• Если риэлтор говорит вам о необходимости оформления вами бумаг или подготовки документов, это не добавляет ему плюсов, потому что и нанимали вы его для бумажной работы;
• Насторожитесь, когда обманщик предлагает вам подписать договор, не дав даже прочитать его, когда все делается в спешке и не по вашему желанию. Например, вы попросили посмотреть квартиру, а вам постоянно меняют дату встречи или торопят при осмотре;
• Бегите от риэлтора, который намекает на дачу взятки работникам, выдающим различные документы, прикрываясь тем, что так все пройдет быстрее и проще. В этом случае стоит обратиться к руководству контору или найти более профессионального человека;
• Квартиру с низкой стоимостью, внешне идеальную, тоже брать не стоит. Скорее всего, есть какие-то проблемы с документами на нее или с квартирой что- то не совсем так;
• Если ваш риэлтор отвечает на вопросы только косвенно, а также чрезмерное внимание уделяет деталям, а не главному, то это тоже подрывает его репутацию;
• Договор о дополнительных гарантиях должен быть обязательно подписан. Это обезопасит вас в случае рискованной сделки или оспаривании права на имущество наследниками, неожиданности довольно неприятные.

Итак, помните, что перед совершением сделки вам нужно подписать договор и обговорить все размеры комиссионных вознаграждений. Ваш риэлтор должен быть только на вашей стороне и не идти навстречу противоположной стороне. Попросите его ответить на все интересующие вас вопросы, пусть он объяснит вам риски и все юридические моменты. Документы и справки он должен собирать сам. Риэлтор обязан обезопасить клиента от возможных сложностей в рискованных сделках, провести страховку опасных случаев при покупке квартиры.

Источник: http://metr-64.ru/