Как правильно выбрать недвижимость в Майами

В настоящее время приобретение недвижимости за рубежом для многих россиян не является экзотикой. Подобные сделки осуществляются с различными целями. Кто-то просто хочет надёжно и по возможности выгодно вложить свободные средства. Некоторые люди приобретают недвижимость за рубежом с тем, чтобы использовать её в дальнейшем для отдыха. В то же время для многих покупка квартиры или дома за границей становится первым шагом к эмиграции.

Американский штат Флорида и в частности город Майами весьма популярны среди жителей России в качестве места, где можно приобрести недвижимость. Причин этому масса. Если рассматривать указанные выше поводы для приобретения недвижимости за рубежом, то Майами подойдёт под любой критерий. Недвижимость в Майами весьма интересна с точки зрения инвестирования. Спрос на квартиры и дома в Майами стабильно высок и цены растут. Так за последний год они увеличились в среднем на 10%, что весьма неплохо, особенно учитывая текущую ситуацию с курсом доллара. При этом цены на рынке недвижимости Майами все ещё далеки от своих предкризисных значений, что указывает на высокую вероятностью продолжения роста.

Майами также является крупным курортом, куда ежегодно приезжают миллионы туристов со всего мира. Прекрасные пляжи, замечательный климат и разнообразная природа Майами в рекомендациях не нуждаются.

США также привлекает многих россиян в качестве места постоянного жительства. Майами неплохо подходит в качестве направления для эмиграции – здесь проживает большая русскоязычная диаспора, что значительно облегчает адапатацию для вновь прибывающих россиян. Экономика Майами развивается быстрыми темпами и рынок труда здесь весьма благоприятен.

При этом рынок недвижимости Майами имеет ряд особенностей, которые следует иметь в виду всем, кто планирует купить квартиру или дом в этом замечательном городе.

Прежде всего не следует забывать, что рынок недвижимости Майами весьма разнообразен, и варианты на нем можно найти практически на любой кошелёк. Не следует думать, что квартира в Майами по карману только миллионерам и бездумно выплачивать огромные суммы за первый попавшийся объект. На сегодняшний день вполне приличную небольшую квартиру в Майами можно купить за 120-150 тысяч долларов. Естественно, есть варианты за куда большие суммы, однако, на мой взгляд, при принятии окончательного решения необходимо иметь в виду весь диапазон цен.

При покупке недвижимости в Майами особое внимание необходимо уделять её расположению. Большинство покупателей в первую очередь обращает внимание на близость к океану, однако это лишь один из и, на мой взгляд, далеко не самый важный критерий. Большое значение имеет безопасность района, в котором расположен объект. Также необходимо иметь в виду, какая школа находится в данном районе, особенно это важно для тех, у кого есть дети. Однако даже если у Вас нет детей, не стоит забывать, что качество местной школы является одним из важнейших факторов определяющих цену недвижимости в США.

При осмотре квартиры или дома в Майами следует внимательно изучить состояние системы кондиционирования. Для Флориды это имеет огромное значение. Ремонт кондиционера является весьма дорогостоящим мероприятием и в случае, если в интересующих Вас квартире или доме стоит устаревший и потенциально ненадёжный кондиционер, это является поводом для как минимум переговоров по поводу снижения цены.

Также следует уделять внимание наличию в квартире или доме насекомых. Настоящим бичом Флориды являются термиты и тараканы. Первые особенно опасны, так как они разрушают стены и избавиться от них крайне сложно.

Таким образом, недвижимость в Майами представляет большой интерес как в качестве инвестиции, так и как место для жизни. Однако, покупая квартиру или дом в Майами следует учитывать самые различные факторы, чтобы не совершить дорогостоящих ошибок.

Татьяна Чиркова

Риэлтор, директор агентства недвижимости South Florida Realty