Закрыть

Выходцы из Азии скупили половину элитного жилья столицы Великобритании

rbcdaily Новости мира | 23-04-2012 | 1 200
Выходцы из Азии скупили половину элитного жилья столицы Великобритании

Лондон остается центром притяжения для инвесторов из Азии. В прошлом году выходцы из региона скупили половину нового жилья в центре британской столицы. Эксперты прогнозируют, что, несмотря на повышение в 2012 году налога на элитную недвижимость, спрос на люксовые квартиры в Лондоне продолжит расти, толкая цены вверх.

Каждые вторые роскошные апартаменты в центре Лондона приобретаются азиатскими инвесторами, сообщил Bloomberg со ссылкой на отчет Jones Lang LaSalle. В прошлом году на покупателей из материкового Китая, Гонконга, Малайзии и Сингапура пришелся 51% продаж первичного жилья в центре Лондона. В 2010 году выходцам из Азии не удалось взять психологическую отметку в 50% — тогда они приобрели 47% новой столичной недвижимости класса прайм. Активнее всех скупают дома покупатели из Гонконга — на них пришлось 17% всех продаж прошлого года.

«Число богачей продолжает расти, особенно в АТР, где сосредоточены наиболее динамично развивающиеся страны. И им нужно куда-то инвестировать свои деньги», — говорит глава исследовательского подразделения Jones Lang LaSalle Нил Чегвидден. По данным отчета Credit Suisse, в прошлом году число миллиардеров выросло в Азии с 245 до 351 человека. Для сравнения, в Северной Америке проживают 332 миллиардера, а в Европе — 251.

Число британских покупателей жилья класса прайм продолжает снижаться. Если в 2010 году на них приходилось 22% приобретений, то в прошлом году — всего 19%. «Основная часть покупателей элитной столичной недвижимости — иностранцы. Рынок недвижимости в Лондоне является самым ликвидным в мире, к тому же здесь мало препятствий для входа», — отмечает глава подразделения лондонской недвижимости Jones Lang LaSalle Дэмиен Корбетт. Для многих иностранцев покупка квартиры является не более чем инвестицией на фоне политической и экономической волатильности у себя на родине (три четверти покупаемого жилья приобретается в расчете на последующую аренду). Однако есть и те, кто приобретает квартиры для личного пользования или для своих детей, которые приезжают учиться в британскую столицу.

В марте министр финансов Джордж Осборн объявил, что будет повышен налог на дорогую жилую недвижимость. Сейчас максимальная ставка гербового сбора для сделок купли-продажи жилья составляет 5% (для домов стоимостью более 1 млн фунтов), но она вырастет до 7% для домов стоимостью более 2 млн фунтов. Однако повышение налоговой ставки вряд ли остановит инвесторов. Рост спроса на фоне ограниченного предложения в свою очередь повлечет дальнейший подъем цен. По данным Rightmove, в этом году впервые в истории средняя стоимость элитной недвижимости в самых дорогих районах Лондона — Кенсингтоне и Челси — превысила 2 млн фунтов. По прогнозу Jones Lang LaSalle, цены на жилье класса прайм вырастут по итогам этого года на 4%, после чего темп роста ускорится до 5% в 2013-м и 8% — в 2014 году. Аренда также подорожает: на 7% в этом году и еще на 8% в 2013 году.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @govorim_news
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Написать комментарий

Информация
Чтобы написать комментарий вам нужно авторизоваться или зарегистрироваться

Обращались ли вы за помощью в милицию?