Закрыть

Через 10 лет Москва может войти в ТОП-10 самых влиятельных городов планеты

rbcdaily Новости мира | 06-04-2011 | 988
Через 10 лет Москва может войти в ТОП-10 самых влиятельных городов планеты

Глобальный рост благосостояния и нарастающие геополитические волнения способствуют быстрому повышению спроса на премиальную недвижимость на ключевых мировых рынках. По мнению состоятельных людей, изучение мнения которых провели международная консалтинговая компания Knight Frank и финансовая корпорация Citi, Нью-Йорк и Лондон останутся лидирующими мировыми центрами на протяжении следующих десяти лет, но быстроразвивающиеся национальные центры догоняют лидеров: значение Мумбаи вырастет на 118%, Шанхая — на 91%, а Сан-Паулу — на 66%.

Согласно совместному отчету о предпочтениях наиболее состоятельных людей мира The Wealth Report 2011, премиальная недвижимость сохраняет невероятно высокое значение для данной категории инвесторов. В среднем объекты недвижимости составляют 35% инвестиционного портфеля очень богатых людей, уступая по значимости только инвестициям в их собственный бизнес.

На протяжении 2010 года цены на недвижимость выросли почти на 40% из проанализированных в Международном индексе цен (Prime International Index) на элитную недвижимость 85 премиальных районов и рынков жилой недвижимости в 40 странах. В 17 таких районах цены выросли более чем на 10%. Однако во многих местах цены значительно снизились. Среди последних — Дублин (-25%) и Дубай (-10%).

Шесть из десяти рынков, показавших наиболее высокие темпы роста, расположены в Азии, что говорит о продолжающемся экономическом подъеме этого региона. При этом укоренившиеся мировые центры, такие как Лондон и Нью-Йорк, также продемонстрировали хорошие показатели. В частности, в Лондоне зафиксирован 10-процентный рост цен на элитную недвижимость, а в Нью-Йорке — 13-процентный. Наиболее высокий рост цен на элитную недвижимость показал рынок Шанхая (+21%).

В соответствии с уникальным обзором Attitudes Survey, выполненным в рамках данного отчета, основными факторами при покупке объекта недвижимости высшего ценового сегмента в качестве второго дома выступают образ жизни и инвестиционная привлекательность, однако отмечается растущая значимость такого фактора, как образование, в особенности для азиатских ультра-HNWI. Так, 29% покупателей недвижимости из Юго-Восточной Азии приводят фактор «образование детей» в качестве основной причины покупки второго дома. Для тех ультра-HNWI, которые меняют страну постоянного проживания, наиболее значимым мотивирующим фактором выступают налоги.

Нью-Йорк и Лондон продолжают лидировать в рейтинге самых влиятельных городов мира. Однако респонденты исследования инвестиционных предпочтений ожидают, что такие азиатские города, как Шанхай и Бомбей, на протяжении следующих десяти лет будут сокращать отставание от лидеров рейтинга.

По мнению редактора The Wealth Report 2011Эндрю Ширли, рост объема богатства не единственный фактор, который обеспечивает невиданный ранее наплыв игроков на рынок международной премиальной недвижимости. «Как мы наблюдали недавно в Северной Африке и на Ближнем Востоке, в мире сейчас происходит большое количество масштабных геополитических изменений. Эти волнения повышают привлекательность настоящих глобальных центров, таких как Лондон и Нью-Йорк», — считает эксперт.

Между тем, как отмечает старший аналитик Citi Private Bank Тина Фордхем, 2011 год уже стал годом опасной жизни. «51% опрошенных отметили, что они больше обеспокоены глобальной политической нестабильностью сейчас, чем когда-либо на протяжении последних пяти лет, а 55% респондентов более обеспокоены состоянием глобальной экономики сейчас, чем пять лет назад», — заявила эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @govorim_news
Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Написать комментарий

Информация
Чтобы написать комментарий вам нужно авторизоваться или зарегистрироваться

Обращались ли вы за помощью в милицию?